4000 м², готовый бизнес

ТОРГОВО ОТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС СИТИ ПЛАЗА в Центре Геленджика на ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ! Площадь – 4 000 кв. метров, тип строения – коммерческая недвижимость. Земля – 6 соток, назначение в соответствии с новым ген. планом города Современное, с полностью витражным фасадом здание в самом в сердце Геленджика уникально как внешними характеристиками , локацией так и высотностью для города с низкой этажностью. Здание состоит из 10 этажей на первой береговой линии с витражным, современным остеклением. С 0 по 2й этаж (3 этажа, площадью 1200 кв. метров) – коммерческие помещения с федеральными сетевыми брендами и частными ТТ, долгосрочная аренда от 1 до 5 лет. Доходность в год от 20 мл. 3й этаж – офисное помещение руководства и обслуживающего персонала комплекса. С 4го по 8й этаж (5 этажей, площадью 2 000 кв. метров) – гостиница. 49 номеров: 3 люкса, 46 стандартных номера. Все номера ТОЛЬКО с видовыми характеристиками: С ВИДОМ НА ГОРЫ И НА МОРЕ! Доходность от гостиничного комплекса от 30 мл. в год. 9й этаж ПЕНТАХАУС 200 кв. метров. Две студии и мини общежитие для проживания персонала, собственная прачечная. 10й этаж открытый бассейн с видом на море, зонами для отдыха и загара, кафе и лаундж зонами. КОММУНИКАЦИИ: автономное отопление( собственная котельная) две собственные скважины накопительные резервуары 4 шт. по 4 к. электроподстанция на случай перебоев городской электроэнергии Данное предложение УНИКАЛЬНО! Это эксклюзивный инвестиционный и перспективный объект недвижимости равных которому нет и не будет в самом перспективном городе Черноморского Побережья. На сегодняшний день именно Город Геленджик является одним из самых перспективных курортных городов т.к. имеет утвержденный план развития 2035. Уникальность города на сегодня: САМАЯ ДЛИННАЯ В МИРЕ сухопутная морская набережная, протяженностью 14 км. Город с самой чистой экологией из за отсутствия производственных предприятий от слова совсем Лечебный воздух- сочетание чистого горного и морского воздуха с лечебным воздействием пицундской сосны создают целебный микроклимат 1 500 пицундских сосен, поэтому в любое время года Геленджик зеленый Инвестиционный Потенциал в уникальности, стабильном пассивном доходе и росте стоимости недвижимости в связи с активным развитием города, увеличением туристического потока. Так же разнообразие бизнес-возможностей: Комбинация коммерческой, офисной и отельной недвижимости позволяет расширять бизнес и адаптироваться к рыночным условиям. «В 2021 году сам Губернатор КК официально заявил, что Геленджик должен стать всесезонным центром с развитой социальной инфраструктурой и всемирно известным курортом» поэтому именно в данный город планируется максимальное вложение из федерального бюджета и частных инвестиций в ближайшие 15 лет, что приведет к росту стоимости недвижимости. Уже открыт новый аэропорта международного класс авершение строительства в 2026 г. Яхтенноной Марины Byu Marina&Resort одна из самых больших яхтенных марин на Черноморском побережье с премиальными апартаментами на берегу. Летом 2020 года отрыт самый крупный гольф клуб России построенный по концепции дизайна гольф-полей Великобритании и США - Геленджикский Гольф клуб Resort В 2021 году открыта одна из самых современных и живописных виноделен Chateau de Talu Строительство новых дорожных многоуровневых четырехполосных развязок Культурно – деловой центр «Геленджик-Арена». Проект уже сейчас претендует главного культурно-делового центра России Юга. Впереди еще много ивестиционных проектов, которые положительно повлияют на ликвидность объектов в Геленджике. Приобретение ТОК "Сити Плаза" представляет уникальную возможность для инвестора, ищущего стабильный и высокий доход с перспективами долгосрочного роста ликвидного вложения ID объекта в нашей базе: 556