94,8 м², готовый бизнес

Лот: 33438. Готовый арендный бизнес – торговое помещение площадью 94,8 кв. м., расположенное на первом этаже отдельностоящего здания. На первой линии, рядом с оживленным перекрёстком. 8 мин. пешком до м. «Академическая». Сетевое окружение: пиццерия ДоДо, Пятерочка, Ивановский Трикотаж, Красное и Белое. Арендатор: Алкомаркет Ароматный Мир - с арендатором заключен договор аренды на 5 лет от 06.02.2024 г. Арендная ставка 380 000 руб./мес. Договором предусмотрена безусловная индексация 5 %. МАП объекта – 380 000 руб. ГАП объекта – 4 560 000 руб. Срок окупаемости – 132 месяца (без учета расходов и индексации арендных платежей).