87,1 м², торговое помещение

Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 17-ти этажного здания МКД по Никольскому проспекту (Новосибирский район, Городской округ рп Кольцово). Возможный вид использования: обособленный офис компании для работы с клиентами, торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), предприятие общественного питания - кофейня (без приготовления блюд), оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, медицинский центр, массажный салон и другие виды услуг населению. Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки Никольского проспекта, в новом микрорайоне рабочего посёлка Кольцово. Помещение оборудовано: отдельной входной группой и двумя панорамными витринами по фасаду здания, так же обустроена широкая и благоустроенная тротуарная зона; Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию; на прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка на 20/30 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный козырёк над входной группой в помещение); Предусмотрена зона для подъезда и разгрузки средне и малотоннажного транспорта. Общая площадь помещения - 87,1 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, помещение свободной планировки (есть три несущих простенка), подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 3,2 метра, есть две панорамных витрины. Техническое состояние объекта: новое, выполнен ремонт и отделка всего помещения. Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 10,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки кондиционирования, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, смонтировано видео-наблюдение, приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, есть линия интернета. Ставка аренды - 1.480,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта). Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/572257/14393