38,1 м², торговое помещение

Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового назначения на 1-ом этаже 3-х этажного здания Торгового Центра Фианит на улице Бориса Богаткова (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный магазин/фирменный отдел (продукты питания/мясная лавка, сыры, молочные продукты, промышленные товары), предприятие общепита (кафе/бар/студия суши), услуги химчистки, ателье, оказание услуг в области красоты и здоровья - студия/салон красоты и другие виды услуг для населения. *Первый этаж Торгового центра, помещение свободной планировки, общая входная группа на первый этаж ТЦ, есть три дополнительных входа для разгрузки продукции. *Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова/Кошурникова, в Октябрьском районе города Новосибирска, рядом со входом станции метро (около 80 метров) и крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая Нива. *Транспортная инфраструктура и доступность: прекрасная транспортная доступность - здание ТЦ, расположено в рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая нива на магистрали городского значения и это обеспечивает - отличную транспортную связь с центром города, а также даёт высокий пешеходный/автомобильный трафик - прямой подъезд с улицы Кошурникова. *Вокруг здания ТЦ, обустроена открытая/наземная парковка для посетителей на 60 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся три остановки общественного транспорта, через которые проходят порядка 22 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города. *Площадь помещения - 38,1 м2, планировочное решение: общая входная группа, два отдельных лестничных марша и в центре - эскалатор, холл торговой галереи, свободная/открытая планировка пространства помещения, есть панорамная витрина (со стороны фасада), высота потолка - 4,3 метра, 2 группы общих санузлов на этаже. *В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня: пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, часть ограждающих конструкций в помещении - витражное, панорамное остекление. *Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 30,0 кВт, центральное отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, есть видео-наблюдение, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек. *Ставка аренды - 1.800,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, монтажу дополнительного оборудования и ремонту помещения). Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/576568/14393