120 м², торговое помещение

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения в одноэтажном здании торгового павильона по переулку Менделеева (Дзержинский район города Новосибирска). Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промтовары), продажа табака и сигарет - вейпшоп, зоомагазин/товары для животных, мясная лавка и полуфабрикаты, пекарня, продажа масел и автозапчастей, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, аптека; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон парикмахерская, студия красоты; предприятие общепита - кафе/кондитерская. шаурма/гриль-бар. *Локация: здание магазина расположено на 2-ой линии застройки улицы Авиастроителей, недалеко от перекрёстка с улицей Учительская, в центральной части Дзержинского района; *Район с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, рядом находятся остановки общественного транспорта, павильон расположен в окружении плотной застройки многоэтажных ЖК, которые генерируют постоянный, пешеходный трафик. *Здание павильона, имеет два отдельных входных узла, основной вход со стороны пешеходной части улицы; На крыльце входного узла. оборудована конструкция для установки вывески и рекламы предприятия - арендатора; *Обустроена зона для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта; Выделена территория и обустроена автомобильная парковка на 10-15 машино-мест. Общая площадь помещений - 120,0 м2, планировочное решение: входная зона с тамбуром, 2 торговых зала, есть подсобное помещение (кабинет), небольшой склад и санузел, хорошее, естественное освещение - по фасаду смонтированы большие витрины., высота в помещении - 2.85 метра. Техническое состояние объекта: пол - керамический гранит, стены - декоративные панели и частично штукатурка, потолок - конструкция подвесного потолка типа Армстронг со встроенными светильниками. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16,0 кВт, локальная система отопления, водоснабжение/водоотведение, есть кондиционер, проведён интернет, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек и установки системы приточной/вытяжной вентиляции. Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.300,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит), в размере 100% от аренды 1 месяца. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/603819/14393