146 м², офис

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 1 этаже, 9-ти этажного МКД по улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: обособленный офис организации для работы с клиентами (на 18-20 рабочих мест), торгово-выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - учебный центр, компьютерный клуб (спортивный гейминг), студия танца, детский центр развития. *Локация: здание МКД, расположено на 2-ой линии застройки улицы Богдана Хмельницкого - основной магистрали Калининского района (магистраль городского значения, пропускная способность свыше 5.000 автомобилей/час), в 150 метрах от крупной городской Транспортной развязки Сухой лог - Ипподромская магистраль, соединяющей 4 района города: Октябрьский, Центральный, Заельцовский и Калининский. *Транспортная инфраструктура и доступность: здание МКД, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Сухой Лог - Ипподромская магистраль - ул.Дуси Ковальчук - ул.Б.Хмельницкого, поблизости находятся 3 остановки общественного транспорта, в 3-х остановках от станции Метрополитена Заельцовская. *Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом и небольшим лестничным маршем (2-3 ступени), на конструкции входа есть место для размещения рекламы и вывески предприятия - арендатора, оборудована территория для временной остановки автомобилей со стороны проезжей части ул.Богдана Хмельцкого, внутри двора есть зона для парковки на 4-5 автомобилей для сотрудников компании - арендатора. *Общая площадь помещений - 146,5 м2, планировочное решение: входной узел с лестничным маршем, небольшой холл, 2 отдельных кабинета, два смежных помещения свободной планировки (возможно устройство торгово-выставочного зала) и санузел, в помещении установлены 5 окон, высота в помещении - 2,75 метра. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 16,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции всех помещений, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведён интернет, существует возможность устройства дополнительных мокрых точек. Ставка аренды за 1 м2/мес - 780,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/608833/14393