380,5 м², офис

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок в цокольном этаже, 21-но этажного МКД по улице Орджоникидзе (Центральный административный округ города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, выставочный зал с офисом компании, офис для организации на 45-50 рабочих мест; *оказание услуг населению в области дополнительного образования: учебный центр. Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Орджоникидзе, рядом с транспортной развязкой улиц Семьи Шамшиных и Военная, примерно в 2-х остановках от площади Ленина и театра Оперы и балета (НОВАТ), практически в самом центре Центрального района города Новосибирска. Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: объект расположен в шаговой доступности от станции Метрополитена Площадь Ленина (6/7 минут пешим ходом), поблизости - оживлённый перекрёсток улиц Орджоникизде и Семьи Шамшиных, рядом остановка общественного транспорта, поблизости находится ТРЦ АУРА, несколько крупных Бизнес - центров, а так же значительное количество предприятий розничной торговли, супермаркеты, офисы банков, медицинские центры и организации, оказывающие различные услуги для населения. Блок помещений находится в цокольном этаже, 21-но этажного ЖК, оборудовано крыльцо с отдельным входным узлом и лестничным спуском (глубина спуска 14-15 ступеней) с торца здания, сеть запасной выход (транзитом, через коридор соседнего помещения), выделено место (на фасаде) для установки вывески компании - арендатора; *Рядом с входным узлом, есть территория для охраняемая/наземная парковка для автомобилей и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта. Общая площадь всех помещений - 380,5 м2, планировочное решение: крыльцо с отдельным входным узлом и лестничным спуском (глубина спуска 14-15 ступеней) с тамбуром, небольшой холл, коридор, 18 изолированных кабинетов площадью от 10 до 22 м2, есть комната для персонала (кухня) и санузел, высота помещения - 3,0 метра. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 37,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена система пожарная/ охранная сигнализация, оборудована система независимой приточной вентиляции с подогревом и проложена линия интернета. Ставка аренды - 525,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта), а так же пользование сетью интернет (оплачивается напрямую компании - Провайдеру). Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/621455/14393