60 м², офис

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения в подвальном этаже 5-ти этажного МКД по улице Крылова/Красный проспект (Центральный административный округ города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад компании, офис компании на 8-10 рабочих мест, обособленный офис юридической компании, офис предприятия для работы с клиентами, шоу-рум (микроэлектроника, смарфоны, женская или детская одежда), интернет-магазин, склад и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, косметология, нейл-студия; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, класс для работы репетиторов. *Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Крылова - перекрёсток с Красным проспектом, в этом же здании находится входная группа станции Метрополитена Красный проспект, центральная часть Центрального административного округа города Новосибирска; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: объект расположен в шаговой доступности от станции метрополитена Красный проспект (30 метром от входа на станцию), рядом один из самых активных перекрёстков в городе - ул.Крылова с Красным проспектом, в шаговой доступности 4 остановки общественного транспорта, обслуживающем все районы Правобережья города; *поблизости находится Центральный рынок, несколько Торговых Центров, а так же значительное количество предприятий розничной торговли, супермаркеты Федеральных сетей, офисы банков, медицинские центры и организации, оказывающие различные услуги для населения. *Блок помещений находится в подвальном этаже 5-ти этажного дома, оборудован отдельный входной узел с лестничным маршем (глубина спуска 10-12 ступеней), крыльцо входа в помещение расположено со двора МКД, так же, есть обустроенная территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, конструкция крыльца входной группы, предусматривает место для размещения вывески и рекламы предприятия - арендатора. *Общая площадь помещения (с МОП) - 60,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с небольшим тамбуром, 2 смежных помещения свободной планировки, помещение технического назначения и санузел, есть 2 малоформатных окна, высота в помещении - переменная от 2,3 до 2,6 метров. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 12,0 кВт, центральное водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена система пожарной/ охранной сигнализации, монтируется система приточной/вытяжной вентиляции и линия интернета. Ставка аренды - 1.050,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта), а так же, пользование сетью интернет (оплачивается напрямую компании - Провайдеру). *Вниманию потенциальных арендаторов: на данный момент времени, в нежилом помещении ведутся отделочные работы. Примерный график окончания всех работ: к 20 сентября 2024 года. Существенные условия для Арендатора: существует возможность предоставления арендных каникул (срок - индивидуальное согласование с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения или монтажу дополнительных инженерных сетей и коммуникаций). Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/622758/14393