80,4 м², 3-комнатная квартира

**Продается светлая просторная 3-комнатная квартира с уникальной планировкой!** ------------------------------------------------------------------------------- ### Дом построен по индивидуальному проекту - квартира **улучшенной планировки, н**е хрущёвка! **Поможем одобрить ипотеку на эксклюзивных условиях - от 11,75 %!** ------------------------------------------------------------------- ### **Кирпичный дом с толстыми стенами обеспечивает тепло зимой и необходимый комфорт летом.** Уютная и большая квартира расположена на комфортном втором этаже. **Окна выходят на обе стороны, есть лоджия и балкон!** В квартире произведён капитальный ремонт - делали для себя: \- полностью заменены системы отопления, водоснабжения, канализации и электропроводка \- стены выровнены, на полу уложен ламинат и кафельная плитка \- установлены современные стеклопакеты на окна, новые межкомнатные и входные двери \- остеклены и отремонтированы балкон и лоджия. ### **Планировка квартиры отличается особой функциональностью:** Высота потолка - 2,7 метра, все жилые комнаты большие - 20, 19, 15 квадратов, кухня - 9,5 м2, просторная прихожая - 14 м2, лоджия - 5,1 м2, балкон - 2,6 м2. В квартире остаётся мебель и техника, в том числе: \- новый кухонный гарнитур со встроенной качественной бытовой техникой: газовая варочная панель Electrolux, электрический духовой шкаф Electrolux, вытяжка Electrolux, посудомоечная машина Gorenje \- встроенный шкаф-купе в коридоре \- гардеробная с системой хранения в спальной комнате Остальная мебель остаётся по договорённости. ### Санузел совмещенный, есть душевая кабина. Вся сантехника в исправном состоянии. На лестничной площадке всего две квартиры. Приличные соседи. Очень зелёный закрытый двор - **рядом с домом** **парковка со шлагбаумом, где всегда будет место для вашего автомобиля**. ### **Особенности инфраструктуры района:** - Приобретая эту квартиру, вы получаете в своё распоряжение весь **культурный центр города** с его творческими активностями и с безграничными возможностями для прогулок. - К вашим услугам **Филармония, Театр для детей и молодежи, Музыкальный театр Кузбасса и Театр драмы**, набережная и памятники архитектуры, а также парк «Победы им. Жукова» и парк «Антошка». - В шаговой доступности находятся сразу несколько детских садиков и школ - прекрасный вариант для семей с детьми. - В непосредственной близости лучшие учебные заведения города - КемГУ, КузГТУ, гимназия №1, классический лицей и лицей № 62. - Рядом расположены аптеки, супермаркеты, банки, центральный рынок, главпочтамт, бассейн, городская и областная администрация, множество прогулочных зон, кафе и ресторанов. - **Идеальная транспортная доступность** – остановка общественного транспорта прямо перед домом. - В шаговой доступности медицинские учреждения: городская больница № 1, госпиталь ветеранов войн и областная клиническая больница им.Подгорбунского. ### **Возможен торг в разумных пределах!** **Звоните в любое время, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре.** Квартира полностью освобождена и готова к немедленному въезду в день передачи ключей! ### Два взрослых собственника, никаких долгов и обременений, быстрый выход на сделку. ### **Покупатель комиссию НЕ платит!** **Приобретая квартиру через Федеральное агентство недвижимости «САМОЛЁТ ПЛЮС», вы получаете:** - **юридическое сопровождение сделки на всех этапах** - **помощь в оформлении документов;** - **скидки от банков-партнеров на процентную ставку по ипотеке** - **просмотр в удобное для вас время** - **страховка сделки от крупной страховой компании** **Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!** -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- samoletplus-1201844