251,4 м² дом, 10 соток участок

**Продается большой, красивый и уютный полностью готовый для проживания дом 250кв.м. в загородном коттеджном поселке "Артемкино"**, который расположен по направлению Промышленновская трасса, 0,1 км от границы города. \ \ \- Расстояние до центра города не более 10км. Благодаря хорошей транспортной развязке путь от центра города до дома занимает всего 15 минут.\ \- Проект загородного поселка Артёмкино включает 300 участков, общей площадью 45 га. Территория поселка обеспечена круглогодичным водоснабжением, магистральным газом, электричеством, а также скоростным оптоволоконным интернетом. Статус земель позволяет оформить постоянную регистрацию, каждому участку присвоены адреса. \ \- Въезд на территорию осуществляется с асфальтированной муниципальной дороги. Территория поселка находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Проезд осуществляется через шлагбаум. \ \- В непосредственной близости от поселка ( 1,5-2,5 км ) расположены различные магазины, рынки и торговые центры, а также две автозаправочные станции «Газпромнефть» и «Сургут». Управляющая компания ООО «Провинция» осуществляет: благоустройство внутренней и внешней территории поселка; чистку и ремонт дорог; уборку территории и вывоз мусора; обслуживание инженерных коммуникаций; услуги по охране объектов поселка. Дороги чистятся от снега, проезд круглогодичный! **Характеристики дома:** В ДОМ ЗАВЕДЕН ГАЗ❗❗❗ Отапливается газовым котлом, свет, вода - все коммуникации заведены в дом. Канализация - 2 септика с переливом. **Первый этаж**: 100 кв.м. Материал стен СИБИТ - очень прочный и тёплый материал. Со стороны двора есть терраса. На первом этаже выполнен качественный ремонт: \- Панорамные большие окна - очень много света и простора.\ \- Стены обшиты гипсокартоном и ламинатом под дерево - смотрится очень стильно и современно.\ \- Проведено электричество 380квт.\ \- Тёплые полы. Качественный материал Валтек.\ \- Сан. узел: большая ванна, инсталляция. \- Гостевая комната или спальня, большой зал-хол, современная стильная кухня со встроенной техникой.\ \- Потолки 3 метра - очень много пространства и света. \- Натяжные потолки, современное освещение. **Второй этаж:** 100кв.м. Материал стен - КЛЕЕНЫЙ БРУС - это дорогостоящий качественный материал, поэтому помещения в отделке вообще не нуждаются, очень хорошо дышится, не требует вложений. \- Установлены радиаторы\ \- Большие панорамные окна в пол.\ \- Выход на балкон.\ -Три спальни, гардеробная, санузел. **Гараж 50м2 на 2 машины** с тёплыми полами и автоматическими воротами ДОРХАН, установлены стеллажи, подведена вода. **Котельная с современным оборудованием:** Газовый котёл БОШ, электро котёл ДОТА, БОЙЛЕР на 200литров. Участок ровный, посажен газон, перед домом тротуарная плитка, забор установлен по периметру, во дворе есть терраса, бассейн, веранда и сваи под баню. **Дом полностью готов к проживанию!** Звоните, ответим на все интересующие вопросы, организуем показ дома в удобное для вас время! **Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы безвозмездно получаете:** - _юридическое сопровождение;_ - _помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;_ - _помощь в оформлении документов;_ - _отсутствие комиссий;_ - _Качественный клиентский сервис._ **Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​.** **Никакой комиссии при покупке!** **Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!** samoletplus-1142921