155 м² дом, 9 соток участок

Арт. 73593021 Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение Предлагается к продаже дом для постоянного проживания всего в 15 минутах езды от Санкт-Петербурга. ОДНОЭТАЖНЫЙ дом 9х17, с продуманной планировкой. Дом полностью готов к проживанию . В доме две зоны - просторная гостиная 38.7 кв.м. с выходом на террасу и зоной кухни с доступом в подсобное помещение. В другом конце дома - жилая часть из трёх комнат 11.8+9.5+15.5 кв.м., мастер спальня 15,5 кв.м. со своей индивидуальной гардеробной(5,8 кв.м.) и выходом на террасу. ПАНОРАМНЫЕ ДВУХКАМЕРНЫЕ окна в пол. Теплопакеты - зимой удерживают тепло, летом прохладу. Фундамент - монолитная плита 250 мм с ростверком 250 мм. Стены из газоблока 300, плотностью 400. Утепление кровли - перекрестное утепление 200+50 мм. Стены утеплены утеплителем 120мм и отделаны декоративной штукатуркой(шуба). Проведены трубы под сантехнику и канализацию. В доме разведена вся электрика, есть проходные переключатели для более удобного переключения света с разных мест, предусмотрено подключение электрических карнизов, интернет/тв, использовались автоматы ABB. Выделено помещение для сауны. Отопление функционирует: Установлен газовый котёл Baxi ecofour 24F, теплый пол по всему дому(у окон шаг укладки трубы меньше), в жилых комнатах дополнительно установлены радиаторы отопления, системой отопления можно управлять дистанционно с телефона в любой точки мира, также можно подключить к умному дому. Сан-узел выложен плиткой, душ функционирует, горячая вода есть. В кухне гостиной высокие потолки(4,5м) с балками, что ещё добавляет объёма. В доме много света и воздуха. На участке имеется колодец. При желании можно подключиться к центральному водопроводу. В доме есть газ, Электричество 15 кВт, вода, канализация. Вокруг дома сделана отмостка, уложены бордюры, сделаны дренаж, дренажная система водоотведения, забор, откатные ворота и калитка. Установлен септик, рассчитанный на 6 человек. Выделено парковочное место на 2 машины, отсыпано гранитным щебнем. Земельный участок 9 соток, ровный, сухой, правильной формы, произведено межевание. В поселке постоянно проживают соседи, широкие дороги, зимой чистят. Коттеджный посёлок огорожен по периметру, контрольно-пропускная система, 2 въезда, есть охрана 24/7. Рядом лес, магазин, через дорогу Инноловские пруды. Как добраться: От КАД — 5 км. В шаговой доступности есть остановка, где можно воспользоваться общественным транспортом, до станции метро Проспект Ветеранов.