694,3 м², торговое помещение

636282 Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в Подольске. Центральная часть города, первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Локация - центр притяжения района. 1, 2, 3 этаж + цоколь. Цокольный, 1 и 2 этажи имеют отдельные входы, эвакуационные выходы с каждого этажа. Зона разгрузки/погрузки. Пандусы для маломобильных групп населения. Зальная планировка. Центральные коммуникации. Отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня). Собственная мусороуборочная площадка. Санузлы на каждом этаже. Вытяжка для общепита. Всесезонная эксплуатируемая кровля-терраса. Все наружные конструкции из нержавеющей стали. Панорамное остекление. Есть потенциал для увеличения арендного потока. ЗУ (3,6 соток) в собственности. Парковка перед фасадом. Технические характеристики: Электрическая мощность: 120кВт Высота потолков: 4 м Арендаторы: «Bo-bo лаунж», ДДА Кухня, ДДА «Ваша аптека №1», ДДА Компьютерный клуб, КДА МАП: 1 340 000 р ГАП: 16 080 000 р Доходность: 9,19% Расчетная окупаемость: 10,9 м.