39,8 м², 2-комнатная квартира

Один сoбственник, приватизация была 2022 гoду из coц.нaймa этого же cобcтвeнника. Дoкумeнты всe нoвыe, на руках. Хoрoшая двушка, кухню oбъeдинили с кoмнатoй получaлиcь совмещeннaя куxня гостиная. Kуxня с теxникoй оcтaeтся (стиральная машина, плита, духовка, посудомойка). В спальне большое окно, балконная дверь панорамная. Увеличенный подоконник. Все окна выходят на парк, вид шикарный на церкви Рогожская старообрядческая община и на Калитниковский пруд. Вечером в квартире много солнца. Балкон во французском стиле, открытый, чтоб любоваться видом, мебель балкона остаётся. Парковка городская прям перед подъездом всегда свободна. Один собственник. Под ипотеку. Торг уместен! Дом под реновацию в 2029 году. РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА Район граничит с Таганским (ЦАО). Исторический район Москвы! Прогулочные зоны: исторический парк Рогожской слободы возле дома, 10 минут на машине до Парка Таганский. Социальная инфраструктура на высоком уровне, все "под рукой". В шаговой доступности магазины, аптеки, детские сады, школы, колледжи, библиотеки, фитнес-клубы, дворец творчества. Недалеко ТЦ "Город" Лефортово, в котором есть Ашан, Леруа Мерлен. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Быстрый выезд на ТТК, Нижегородскую улицу и Рязанский проспект. Также огромный плюс локации - близость к центру, по прямой около 5 км до Кремля. По утрам свободный выезд без пробок в центр, и далее в любой район Москвы. Автобусная остановка возле дома. Курсирует множество автобусов, в том числе ночных. До МЦД Калитники 5 минут пешком. До метро Таганская 2 остановки на автобусе, до БКЛ Нижегородская (МЦК) 1 остановка.