3314,2 м², торговое помещение

Продается БЦ с прилегающей территорией. год постройки 1957г. Земельный участок 2115кв.м. - собственность. Зона по ГП - Д (деловая застройка), зона по ПЗЗ -ТД-1-1-1 Эл. мощность - 200 кВт. 15 мин. до метро "Лесная". 2 мин от ж/д станции "Ланская" Отдельно стоящее 3-х этажное здание с обслуживаемым подвалом, бизнес-центр. Не является памятником и историческим объектом, вне зон ЗРЗ, есть подтверждение КГИОП Объект на 100% заполнен арендаторами. Арендный поток - 2.6 млн. руб., окупаемость 11 лет Варианты целей приобретения 1. В качестве арендного бизнеса (11 лет окупаемости с возможностью улучшения экономических показателей за счет ротации на одного якорного арендатора) 2. Для размещения собственных офисных и/или производственных подразделений (есть возможность поэтапного перебазирования) 3. С целью последующего перепрофилирования под аппарт-отель или жилье (зона по ПЗЗ ТД-1-1-1) через капитальный ремонт или реконструкцию с увеличением площади. Объект №1316-19408.