128,8 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 128 квадратных метров с арендатором алкомаркет "Винлаб". Оно находится по адресу ул.Варшавское шоссе, д 284 к 1, всего в 17 минутах ходьбы от станции мцд Щербинка. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет отдельный вход с фасада . Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 25 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ключи январь 2025г. Арендатором этого помещения является сеть "Винлаб", который платит арендную плату в размере 330 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет , с безусловной индексацией стоимости на 3% в год. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 12 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 57.5 миллиона рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.