435 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 435 квадратных метров с арендатором супермаркета "Магнит". Оно находится по адресу ул. Бажова, д. 4, всего в 14 минутах ходьбы от станции мцк Ростокино. Помещение расположено на первом этаже здания 350 м2 и 85м2 подвал. Открытая планировка и имеет отдельный вход как с фасада, так и со двора. Высота потолков составляет 4 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 80 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Магнит", который платит арендную плату в размере 880 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет с марта 2024года. Есть привязка к ТО 6%. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 11.5 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 121.5 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.