98,9 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 99 квадратных метров с арендатором торговая сеть "Винлаб". Оно находится по адресу ул.Лобановский лес, всего в 20 минутах ходьбы от станции метро Прокшино. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет отдельный вход . Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 20 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива. Вдоль помещения наблюдается интенсивный пешеходный трафик. Арендатором этого помещения является торговая сеть "Винлаб", которая платит арендную плату в размере 280 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет , с индексацией стоимости на 3% в год. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 11.6 лет. Ввод в эксплуатацию III кв. 2024 г. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 38.7миллиона рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.