2827,7 м², готовый бизнес

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - помещение под фитнес. Окупаемость 10 лет. Эл. мощность - 350 кВт. Чаша бассейна 25м. Высота потолков 5м. Условия аренды: арендатор оплачивает постоянную и переменную часть арендной платы. Постоянная часть: минимальная фиксированная ставка аренды 11 000руб. за м2 в год., не вкл. НДС, доплата от ТО 20%, планируемый ТО в месяц 18млн. руб. Переменная: эксплуатация оплачивается отдельно, 1500руб. За м2 в год, не вкл. НДС, коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета. Особые условия: - срок договора аренды 10 лет; - индексация 5 % со второго года аренды. - арендные каникулы - 3 мес. проектирование и 9 мес. ремонтные работы; - эксплуатация в период ремонтных работ 750руб. за м2 в год; - авансовый платеж в размере 1 месяц аренды; - коммунальные платежи в период ремонтных работ по приборам учета. - обеспечительный платеж в размере 2 месяца аренды. На фото представлены другие проекты арендатора. Здание еще не построено, но арендатор уже найден.