112 м² дом, 6 соток участок

Объект №45738 На тихой и комфортной улице в Цибанобалке продается новый одноэтажный дом. Объект площадью 111,6 кв.м расположился на участке 6 соток вне зон подтопления. Назначение земли ЛПХ, фасад 17 метров. Введен в эксплуатацию в 2021 году. Энергоэффективный тёплый дом возведен из 32 керамзитобетонного блока, утеплен и облицован декоративной штукатуркой. Цоколь утеплен. Кровля металлочерепица. Надежная водосточная система. Состоит из трех изолированных комнат, просторной кухни-гостиной с выходом на террасу, широкого холла, совмещенного санузла со световым проемом, прихожей и укрытой террасы. Все коммуникации разведены до точек потребления. Большие окна, в том числе панорамное оборудованы стеклопакетами. По всему периметру уложены теплые полы. Стены качественно подготовлены под окраску или оклейку обоями. Высота натяжных потолков около 3 метров. Установлены кованые перила на крыльце и террасе. Центральное водоснабжение по меже, в наличии скважина. Глубина 35 метров, с высоким дебетом подачи. Электроэнергия 15 кВт в три фазы рассчитывается по сельскому тарифу (день/ночь). Центральная канализация по меже, в наличии переливной септик. Центральное газоснабжение во дворе, технические условия на подключение оформлены. Электрический котел на отопление. По всему периметру участка установлено ограждение. Фасадная часть из металлического профиля. Оборудованы въездные ворота и калитка. Отмостка забетонирована на ширину около 80 см. Место для парковки нескольких автомобилей. Хорошие подъездные пути. В наличии фасадное освещение. На участке и прилегающей территории имеются плодовые деревья. Плодородная черноземная почва. В 100 метрах от дома запланировано строительство муниципального детского сада, что значительно улучшит условия проживания и ликвидность дома при возможной последующей продаже. Цибанобалка является ближайшим пригородом Анапы и обладает всей социальной и коммерческой инфраструктурой. Школы, спортивная школа, детские сады, поликлиника, медицинские центры, почта, отделения банков, все сетевые магазины. Остановка в пяти минутах ходьбы, общественный транспорт развит и мониторится с помощью мобильного приложения. Удачная транспортная схема с выездом в любом направлении. Один взрослый собственник. Обременений нет. Материнский капитал не задействован.