46,9 м², готовый бизнес
32 760 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 238 м² 1 этаж | 245 млн ₽ 1,03 млн ₽ м² | В продаже В экспозиции 106 д. |
Описание
Номер лота на нашем сайте: 33466. Продажа нежилого помещения с арендатором. Современный ЖК "Studio 8" в стиле "лофт" находится непосредственно рядом (менее чем в 100 метрах) с элитным ЖК "Триумф Палас" (около 1000 квартир, полностью заселен), жильцы которого являются постоянными покупателями и клиентами расположенных в "Studio 8" магазинов, кофеен, баров, студий и аптеки. Предлагаемое в продажу помещение расположено на сквозном трафике через территорию ЖК "Studio 8" . Вывеска арендатора на фасаде здания. Большие окна выходят на 2 стороны. Высокие потолки. Зальная планировка. Выполнен качественный ремонт. Арендатор - Лаунж-Бар "А что если". Продлили в этом году договор на 5 лет. (работает давно, всегда много посетителей). Арендная плата 210 000 рублей в месяц плюс переменная аренда по коммунальным платежам и эксплуатации. Ежегодная обязательная индексация прописана в договоре (7%: 2 и 3 год, 8%: 4 й год, 10%: 5 й год.) Помещение в собственности физического лица. Документы готовы к сделке.
