670 м² дом, 16,8 сотки участок

id:26858. УСАДЬБА КОМФОРТА И УЮТА Домовладение общей площадью 670 кв.м. Расположение: ~12 км. до КАД. Всеволожский район, Всеволожск. Ваша усадьба для комфортной жизни большой семьи и гостей, в которой все продумано до мелочей и каждое решение оригинально. Архитектурные решения, внутреннее наполнение домовладения и окружение в сочетании создают неповторимый уют и спокойствие. Домовладение разделено на 3 части: хозяйская, спа и гостевая. Ухоженный участок с мангальной зоной, большим количеством деревьев и кустарников дополнит изысканный стиль и комфорт домовладения. Здесь Вы полноценно ощутите все преимущества загородной жизни! Технические характеристики домовладения: Фундамент –  ж/б плита. Стены – газобетонные блоки в сочетании с энергоэффективной финской технологией. Пол – паркетная доска из натуральных пород дерева, керамогранит в мокрых зонах, ламинат 34 класса. Окна – 2-камерные металлопластиковые стеклопакеты. Панорамное раздвижное остекление спа-зоны с чудесным видом на сад. В спальнях и бассейне дополнительно установлены мансардные окна VELUX премиум-класса с функциями шумоизоляции и влагостойкости. Красивые, современные двери. На входе в дом двери с терморазрывом. Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система. Высокие потолки – 6м. в спа, видовые балки делают помещение визуально просторнее и светлее. Отопление – магистральный газ, 2 газовых котла + теплые полы на 1 этаже. Электричество – 30 кВт 3х-фазное, 2-тарифный счетчик. Канализация – септик 6 куб.м Водоснабжение – централизованное + система фильтрации воды. Очень современная и эффективная система водоподготовки для бассейна. Проведен оптоволоконный Интернет. Спа-зона оборудована системами приточно-вытяжной вентиляции и осушения воздуха.  Везде, где нужно, установлены кондиционеры Daikin. Планировка домовладения: Спа-зона с сауной, вместительной джакузи, сауной, душем, туалетом, спортзалом и подсобным помещением. Бассейн с профессиональным освещением и противотоком - один из самых больших во Всеволожске. Очень современный, не требующих вложений. 170 кв.м Хозяйский дом 220 кв.м совмещен с теплым гаражом 63 кв.м и котельной 5 кв.м. Хозяйский и гостевой дом (180 кв.м) дома разделены общей спа-зоной, что очень удобно для жизни владельцев и их гостей. Создается единое пространство для досуга и раздельное для спокойной размеренной жизни. В домах оборудованные санузлы, гардеробные, спальные комнаты, современные кухни-гостиные, полностью оснащенные современной бытовой техникой. Хозяйский дом в гостиной зоне оборудован изумительным прозрачным камином - редкое и эффективное решение. Площадь гостиной-кухни составляет 80 кв.м, все эффективно зонировано, установлена дорогая мебель. В домах очень много света, все красиво, уютно, сделан дорогостоящий дизайнерский ремонт. Характеристика участка: Просторный участок на 16.8 сот. Продуманный ландшафтный дизайн: ухоженный газон, мощение натуральным камнем, высокие туи, пихты, сосны. Растут урожайные кусты и деревья: яблони, сливы, черноплодная рябина, жимолость, крыжовник, чёрная и красная смородина. Установлена автоматическая роторная система полива с возможностью установки времени и частоты полива. Благоустроенная мангальная зона отдыха: рассчитана на 10 человек, подведена вода, установлен стационарный мангал с трубой из огнеупорного кирпича. На участке за домом имеется отдельная зона для установки теплицы и грядок. Домовладение ограждено сочетанным забором, откатные ворота, привод. Инфраструктура: Хорошая транспортная доступность – остановки общественного транспорта и ж/д станция Мельничный ручей в шаговой доступности. Инфраструктура Всеволожска очень насыщенная и она рядом. Все, что необходимо для Вашей жизни, жизни Ваших детей, родителей, гостей, находится в шаговой доступности. Самый лучший отдых здесь – на свежем воздухе: конный клуб Рутения, парковая зона Державинская, сквер Софиевка, гольф-клуб на берегу озера и Румболовский веревочный парк. В этом направлении: Колтуши, Янино, Романовка. Хотите быть Собственником этого ДОМОВЛАДЕНИЯ - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!