12 соток, участок

Продается участок 12 соток в черте города Санкт-Петербург в Лигово, по улице Красная 40А, Красносельский район С-Пб (Старо-Паново), ИЖС, разрешение на строительство. 7 минут на автомобиле от станции метро "Проспект Ветеранов", в пешей доступности от ж/д станции Лигово. Участок в собственности более 10 лет. Огорожен забором из рябицы. На участке заложен фундамент под дом 8х10 метров из мощных бетонных свай (сваи буронабивные глубиной 2,5 метров, грушевидной формы с расширением у основания). Сваи возвышаются над грунтом около метра, верх свай выровнен нивелиром в горизонтальной плоскости и готов для укладки обвязки из деревянных балок или металлического профиля. Перед участком со стороны въезда с дороги можно бесплатно присоединить еще 4 сотки. Поэтому, фактически участок размером 16 соток. Бесплатно присоединить эти 4 сотки официально можно после постройки дома. Официально участок пустой, без строений (если это важно для согласования ипотеки). На участке еще с советских времен (тогда в этом месте были огороды) построен добротный бетонный погреб для хранения овощей, с деревянной пристройкой, засыпанный толстым слоем песка. Сделана засыпка около 200 кубов чистым боем кирпича и выравнивание песком. Отличный дренаж. Вода не стоит ни осенью, ни весной. Природный газ заведен на участок. Электричество 15 кВт 3 фазы (380 Вольт) заведено на участок. Установлен щиток с счетчиком, молниезащитой, дифавтоматами, эл. автоматами, соответствующий всем техническим требованиям. В городской программе развития территорий предусмотрено подведение городской канализации. Подъезд к участку с двух сторон. Много деревьев, малина, черноплодка. Санкт-Петербург, Красносельский район, территория Старо-Паново, Красная ул