30,1 м², 2-комнатная квартира

Кирпичный жилой дом 1972-го года постройки РАСПОЛОЖЕН в Центральной части города в Ленинском районе, который включает в себя развитую социально-культурную инфраструктуру: - Детские сады №188, №129, №9. - Средние общеобразовательные школы №51, №57. - Продуктовые магазины «Пятёрочка», «Глобус»,«Дороничи». - ТЦ «Дом обуви», ТЦ «Шоколад» - Парк им. С.М. Кирова, Цирк, парк 50-летия ВЛКСМ. - Бассейн «Спартак», «Море парк». - В шаговой доступности находится множество аптек, салонов красоты и многое другое. - До остановки общественного транспорта 150 метров – 1 минута пешком. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Облагороженная. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто во дворе дома. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Детская площадка во дворе. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ✔ Просторную кухню – столовую, объединённую с гостиной площадью 13,7 м² ✔ Изолированную жилую комнату площадью 10,1 м² ✔ Совмещенный санузел площадью 3,2 м² ✔ Просторную входную группу площадью 3,1 м². В квартире сделан капитальный качественный ремонт с использованием современных отделочных материалов. ✔ Произведен демонтаж старого пола. Залита полусухая стяжка во всей квартире в один уровень. ✔ Все стены выровнены - штукатурка по маякам. ✔ Произведена замена электро проводки во всей квартире. ✔ Предусмотрено достаточное количество розеток с учетом любой расстановки мебели. ✔ Установлены новые пластиковые стеклопакеты. ✔ Санузел выложены керамической плиткой. Установлены приборы учёта. Новые трубы и сантехника. Сделаны выводы + розетки под водонагреватель и стиральную машинку. ✔ Установлено зеркало с подсветкой и сенсорным включением. ✔ Электрический полотенце сушитель. ✔ При отделке потолка использован матовый натяжной потолок. Установлены точечные светодиодные светильники - долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей. Освещение по зонам. ✔ Напольное покрытие во всей квартире – влагостойкий ламинат высокого качества. ✔ Установлены новые качественные входная и межкомнатные двери. ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры ✔ Сделано капитальное утепление фасада дома в том числе торцевых стен. ✔ В 2030 году планируется капитальный ремонт крыши, фасада и фундамента дома. ✔ Надёжная управляющая компания «Высота». ✔ Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период. ✔ Окна кухни - гостиной выходят на северо-запад. Окна спальни выходят на северо-восток. ✔ Увеличенный оконный проем в кухне - гостиной обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня. ✔ Наличие 2-х окон позволило организовать пространство и разделить его на зоны | кухни - столовой и полноценной обособленной гостиной тем самы был увеличен функционал квартиры. ✔ В ближайшее время будет установлен качественный кухонный гарнитур на кухне и кровать в спальне. ✔ Высота самого помещения 2,65 метра. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: ✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ. ✔ Бесплатное юридическое сопровождение! ✔ Работа с материнским капиталом. ✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию.