454 м² дом, 3,5 сотки участок

Готовый успешно функционирующий бизнес! Вы искали такой? Вы хотели попробовать себя в роли отельера? Тогда обратите внимание на этот объект! Гостевой дом в центральном районе Нового Сочи построенный с огромной любовью Новый Сочи - один из любимых районов как местных жителей, так и гостей города Любят его, в-первую очередь, за его развитую инфраструктуру, удобную локацию, во-вторых, за близость к самым популярным пляжа города Сочи Именно в Новом Сочи расположились популярные санатории и гостиницы, именно сюда стекается большой поток туристов Сам гостевой дом расположился в окружении таких санаторий "Русь", "Беларусь", "Нева", "Радуга", "Альбатрос" Именно в Новом Сочи расположился знаменитый апартаментный комплекс "Reef" Именно в Новом Сочи расположилась резиденция Президента России Но давайте по порядку Удобная локация: - до ближайшей автобусной остановки 3 минуты пешком - до ближайшего минимаркета - 3 минуты пешком, до магазина "Пятерочка" 10 минут пешком - до ближайшего пляжа "Альбатрос" 10 минут пешком, кстати, именно на этом пляже готовят самые вкусные чебуреки во всём Сочи А если Вам или Вашим постояльцам захочется прогуляться по центру Сочи, то понадобиться всего 15 минут на автобусе чтобы добраться до исторического парка "Ривьера" со всей его инфраструктурой и достопримечательностями Встретить гостей на вокзале - не проблема, на это уйдёт всего 20 минут на автомобиле Добраться до аэропорта - 45 минут на автомобиле И конечно же это максимально безопасная локация (помните я Вам рассказал про близость резиденции Президента и "Reef") На участке 3,5 сотки расположилось два дома 188 м2 3 этажа - дом в котором живут сами хозяева и сам гостевой дом 265 м2 3 этажа Дома монолитные с блочным заполнением Все коммуникации и лицевые счета разделены на два дома В каждом доме центральная вода, центральная канализация Электричество 15 кВт на каждый дом И что самое важное, каждый дом подключен к газу, что значительно будет снижать размер счетов на коммунальные платежи В мастер-доме есть все необходимое для комфортного проживания В гостевом доме 15 комнат в 12 из них свой санузел У каждого номера есть своя небольшая придомовая территория, где можно спокойно отдохнуть и полюбоваться открывающимися видами Одно из преимуществ этого дома, то что гости практически не пересекаются. Дом спроектирован таким образом, чтобы максимально создать свою приватную зону для каждого постояльца А если захочется устроить шумную вечеринку для большого количества гостей - есть общая терраса Дом загружен в среднем по году на 90% Номера сдаются как посуточно, так в долгосрочную аренду Есть постояльцы, которые живут в этом доме более 10 лет Доходность дома на сегодняшний день составляет около 300.000 рублей в месяц и это с учётом того, что цены на аренду несколько ниже чем в аналогичных домах в этой же локации И поверьте, этот дом лучше увидеть собственными глазами, а также познакомиться лично с его чудесными хозяевами! Так что поторопитесь и звоните прямо сейчас!