196 м² дом, 4,3 сотки участок

Код объекта: 1273756. 🏡 Мечтаете о доме с качественным конструктивом? Вы не хотите дом с чужим ремонтом, не на ваш вкус, но не хотите тратить время на предчистовой ремонт? Предлагаю вашему вниманию дом общей площадью 280 кв.м. на земельном участке 4,3 сот. 🔹Планировка: ▪️Тамбур 13.5 кв.м с выходом в гараж 62 кв.м. и котельную 7.7 кв.м. ▪️Из тамбура вход в просторную гостиную 60 кв.м., где легко разместится кухонный гарнитур, зона отдыха и обеденная зона с выходом на земельный участок и баню. ▪️Две спальни: 17 кв.м и 15 кв.м. ▪️Стропильная часть дома спроектирована таким образом, что при необходимости можно организовать полноценный второй этаж площадью 70 кв.м, который сейчас в свободной планировке. ▪️Баня 40 кв.м. включает комнату отдыха (20 кв.м.), санузел (3.2 кв.м.), парную (8 кв.м.) и помывочную (3.6 кв.м.). 🔹КОНСТРУКТИВ: ▪️Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500, ростверк из бетона марки М 300. ▪️Стены: строительно-каменный блок 30% пустотности (толщина 200 мм) + утеплитель-пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Итого толщина стен 500 мм. ▪️Кровля: Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ “SHINGLAS РАНЧО” с гарантией от производителя на 35 лет! ▪️Окна: Ламинированные, Rеhаu, 70 профиль, 3 стеклопакет, с УФ-защитой, снаружи имеют зеркальное покрытие, предотвращают запотевание и замерзание, внешняя ламинация в цвет фасада. ▪️Внутренние стены: бетонные стеновые камни с пустотностью 30% толщиной 200 мм. ▪️Высота потолков 3.1 метра. ▪️Гарантия на дом 4 года, на кровлю 34 года! 🔹ОТДЕЛКА: ▪️Качественная штукатурка стен по всему дому. ▪️Разводка электрики по дому. ▪️Выставление уровня дверных проёмов. ▪️Полусухая стяжка с утеплением экструзией и пенафолом. ▪️Тёплые полы по всему дому, в гараже и бане выведены выходы тёплого пола. ▪️Подключены все сети. ▪️Монтаж счётчиков (вода, газ, электро счётчик). ▪️Два раздельных сан.узла стены и пол керамогранит. В одном сан узле душевая кабина, в другом ванная. ▪️Котельная: котёл 1 контурный BAXI LUNA Duo-tec MP 1.110 (рассчитан на 298 кв.м) , бойлер 200 л. Uni-fitt , гидрострелка, насосы, фильтры для воды, сепаратор воздуха и шлама, датчики давления, трубы (тёплый пол, отопление), стабилизаторы напряжения на котле Pecanta, реле защиты от скачков напряжения, распределительные щитки. 🔹БОНУСОМ: *Заказан кухонный гарнитур! *Залита отмостка и веранда! Агентство недвижимости «АВРОРА» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128 Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу! Отзывы о нас Вы можете посмотреть в 2Гис. С уважением, Анна!