60 м² дом, 17,5 сотки участок

Продается Дом  с земельным участком в  центре с Червленое. Отличное месторасположение!! Село расположено в степи на крайнем севере Ергенинской возвышенности, относящейся к Восточно-Европейской равнине. на берегах реки Червленая, на высоте около 85 метров над уровнем моря. Рельеф местности холмисто-равнинный. К северу от села расположен Волго-Донской судоходный канал. Почвенный покров комплексный: распространены каштановые солонцеватые и солончаковые почвы и солонцы (автоморфные)    О доме: дом деревянный,обложенный кирпичем. общей площадью 60 кв метров. Планировка: 4 изолированных   комнаты. Площадь: - общая - 60 - жилая - 43 -комнаты 11,5+7,8+9,8+13,9 - кухня -7,4 Дом в хорошем состоянии. Заходи и живи! - во всех комнатах  пластиковые окна.  - напольное покрытие -линолеум. Высота потолков 2,8м   Дом газифицирован, газовое отопление( котел)., канализация септик. Центральное водоснабжение для питьевой воды и для полива огорода.есть колодец для наполнения и хранения питьевой воды. Все удобства в доме. Деревянный туалет на улице.   Участок ровный и аккуратный, огорожен забором по периметру. На участке большое количество молодых плодоносящих деревьев: Груша, яблоня, слива, Черешня, тутовник , а также кустарники:  малина, клубника, смородина, ежевика  розы, цветы. Дополнительные строения: 8 сараев разной вместительности,летняя кухня ,баня,терраса,погреб,теплица,есть курятник с курами.   Условия продажи:1  взрослый собственникк!  без обременений!  Полный комплект документов, земля размежевана.   Будущим владельцам остается сплит-система и кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности. В доме живут семейные, порядочные люди. Соседи - приятные и ненавязчивые, с ними легко поддерживать хорошие отношения.   Что рядом? вся социально-бытовая инфраструктура под рукой..В поселке все предназначено для комфортной жизни за городом, вдали от шума и суеты, сохраняя при этом те же возможности городской инфраструктуры. В селе развитая инфраструктура: школа, садик, ледовый каток, торговая сеть, две автомастерских,ДК, хозмагазины, библиотека, парк отдыха. Ходит пригородный транспорт( маршрутки/автобусы).   Географическое положение: Червленое находится в 9 км от черты городской зоны, в 15 км от строящейся объездной автомобильной развязки ( ввод в эксплуатацию-2024г). По автомобильным дорогам расстояние до областного центра городаВолгограда (до центра города) составляет 55 км, до районного центра посёлка Светлый Яр — 37 км.