31,2 м², квартира-студия

Добрый день! Продаем ПРОСТОРНУЮ ВИДОВУЮ СТУДИЮ НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ в ЖК «ШУШАРЫ». Просьба обратить внимание, что мы не прибавляли площадь ВМЕСТИТЕЛЬНОЙ ЛОДЖИИ к метражу в объявлении! 31.2 м2 – это метраж БЕЗ УЧЕТА ЛОДЖИИ. ! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! ПРО ДОКУМЕНТЫ У квартиры 1 совершеннолетний собственник, который будет присутствовать на сделке лично (а не по доверенности). Квартира приобретена у застройщика, еще на стадии строительства. За всю историю у нее был один собственник, более 10 лет в собственности. Указываем полную стоимость в договоре. Обременения и перепланировки отсутствуют. Подходим ПОД ИПОТЕКУ. Мы в прямой продаже, готовы к быстрому выходу на сделку. ПРО КВАРТИРУ В квартире действительно КОМФОРТНАЯ планировка. Общая площадь квартиры – 31.2 м2 согласно ЕГРН (без учета лоджии). Лоджия 3 метра в длину. Это восточная сторона, то, что обычно все любят. Солнце будет пробуждать Вас своими лучами. Открывается прекрасный вид на придомовую территорию, фонтаны (а ночью даже с подсветкой), храм, вдали виден КАД, все очень красиво. Просторная жилая комната, порядка 18.5 м2. Площадь комнаты позволяет сделать зонирование, отделить зону кухни от зоны отдыха, что в целом сейчас и сделано путем барной стойки, а также различии в декоре пола: в жилой зоне ламинат, в зоне кухни кафель. Есть отдельная ГАРДЕРОБНАЯ-КЛАДОВАЯ 2.8 м2, при желании можно переоборудовать даже в кухню, такие планировки встречаются. Тогда у Вас будет полноценная однокомнатная даже квартира, что соответствует ее метражу. Просторный коридор 5 м2, где помещается шкаф купе и вешалки для вещей, и даже турник :) Совмещенный санузел, где также есть где развернуться – помещается даже джакузи :) Расположена на 19 этаже, открываются прекрасные виды, отсутствуют соседи и шумы сверху. Соседи: тихие, приличные люди. В квартире тепло и уютно. Сделан ремонт, можно заехать и жить) ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ Дом построен в 2013 году крупным застройщиком «Норманн» Дом монолитный, перекрытия железобетонные. ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Есть место для парковки автомобиля как около дома, так и в подземном паркинге. Ухоженные парадные, 2 лифта, пассажирский и грузовой с дизайнерским решением в виде лучших видов СПБ. Двор зеленый, много мест для прогулок и детских площадок. Прямо в доме много магазинов: «Магнит», «Верный», кофейни, Озон и прочее. В пешей доступности есть ж/д станция «Шушары», откуда на электричке можно добраться в Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Ближайшая станция метро «Купчино». Рядом выезд на КАД, можно добраться в любую точку города. ТОРГ уместен, но после просмотра :) БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните!