2070 м², помещение свободного назначения

Предлагается на продажу помещение с долгосрочным арендатором, с окупаемостью 5-10 лет. В зависимости от пожеланий покупателя, арендатор может арендовать всю площадь помещения, 2070 кв.м. Что защитит капитал покупателя от инфляции и иных опасностей, а также обеспечит на 10 лет стабильный и прогнозируемый доход от аренды. Либо арендатор может занять около 1400 кв.м., оставшиеся 670 кв.м., покупатель сможет использовать на своё усмотрение. Сдать в аренду другим арендаторам, для диверсификации. Использовать под собственный бизнес. Продать. Основная ценность помещения – ликвидность, обоснованная расположением: 2ой этаж административного здания, примыкающего к многоэтажному жилому дому по адресу Проспект Дзержинского 1/1. (Центр соединения транспортных артерий: 75 метров от узловой станции метро “Берёзовая роща”. 16 маршрутов городского общественного транспорта. Соединение широкополосных улиц: Проспект Дзержинского, Кошурникова, Гоголя. Прямой выезд на скоростную Ипподромскую магистраль.) Развитая инфраструктура, превосходная транспортная доступность, огромный автомобильный и человеческий трафик, в шаговой доступности всевозможные магазины, крупный ТЦ, ДК, кафе, рестораны, огромное количество различных услуг для населения, парк Берёзовая роща. Привлечь новых клиентов или сотрудников в данной локации будет легко. Помещение свободного назначения, можно использовать для размещения офиса или магазина. Свободной планировки, колонного типа, можно использовать всю площадь в формате open space (открытое пространство без капитальных перегородок) или поделить на небольшие помещения. Огромная площадь остекления. Хорошее состояние, не требующее ремонта, подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу гранитная плитка. Стоимость – 120 млн.р./за всю площадь, или 58 т.р./за кв.м., включая НДС 20%. *Просим заранее согласовывать просмотры, чтобы не создавать неудобств текущим арендаторам и их клиентам. И так мы сможем передать Вам всю необходимую информацию.