30 соток, участок

Продаётся участок 30 соток ИЖС в Сергиевом Посаде от собственника. Предложение уникально – это единственный участок ИЖС такой площади в городе и ближайшем пригороде. • Площадь участка: 30 соток • Кадастровый номер участка: 50:05:0060126:5 • Деревня! Не КП или СНТ, никаких взносов! • Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Разрешено возведение постройки категории ИЖС с последующей городской пропиской. • Участок ровный, правильной формы. Границы зафиксированы. • Документы: ЕГРН, ГПЗУ, Культурное наследие - март 2024 года. Ограничений и обременений в связи с близостью исторического объекта НЕТ! • Пятно застройки - 30 соток ПОЛНОСТЬЮ. • Археологическая экспертиза НЕ ТРЕБУЕТСЯ. • Уже есть постройка – каркасный домик 3х12 метров на капитальном бетонном фундаменте, каркас 150мм с утеплением, можно использовать как жильё. • Кадастровый номер строения: 50:05:0060126:10 • Соседи построились и живут постоянно. • Хорошая транспортная доступность, асфальт до участка, круглогодичный подъезд, дороги чистят. Прямой выезд на Ярославское шоссе, 58 км до МКАД. • Электричество 3 фазы 220/380В 15 кВт. Уже подключено и заведено в дом. • Газ по социальной программе газификации деревень • По воде: водоносный слой не глубоко. У соседей колодцы, вода очень вкусная. • Три соседские стороны имеют забор из профнастила. Со стороны дороги каркас на столбах, с учётом установки ворот в двух местах • Вокруг деревни грибной лес, пруды, озёра, рыбалка… Прекрасная экология. При выборе этого участка вы получаете единение с природой, но со всеми благами цивилизации. Продажа от собственника. В собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку Мат. Капитал – НЕ ПОДХОДИТ! Быстрый выход на сделку. Услуги посредников приветствуются и вознаграждаются. Звоните!))