2250,1 м², готовый бизнес

Предлагаем к продаже отдельное здание и земельный участок на набережной 40-летия ВЛКСМ в городе Выборг. Здание и земельный участок в собственности. В чём уникальность данного места? Здание расположено в туристическом и деловом центре города, на пересечении транспортного и пешеходного потока. - Ж/Д вокзал 800м - Рыночная площадь 250м - Парк им. Ленина 200м Описание здания: - 3 этажа + подвал, - Центральное отопление, - Водоснабжение, - Канализация, - Эл. мощность 150 кВт. Три входа (два во двор, один на набережную). Здание требует косметического ремонта. Общая площадь здания: 2250м2 - 1 этаж S – 523+110=633м2, h – 2,70м - 2 этаж S – 537+30=567м2, h – 2,75м - 3 этаж S – 535м2, h – 2,75м - подвал S - 515м2, h - 2,05м Общая площадь земельного участка: 1567м2 Общая площадь под зданием: 750м2 Перспективы использования: Здание подойдёт под офисный центр, апарт-отель, гостиницу. При определённых инвестициях можно реализовать порядка 50 номеров. Земельный участок так же можно использовать под строительство. Имеющийся вид разрешённого использования позволяет реализовать различные проекты. Как вариант расширить номерной фонд. Принимая во внимание высокий туристический спрос на гостиницы в данной локации, перспективы окупаемости здания и земельного участка достаточно хорошие. Стоимость объекта: 120 000 000 рублей. Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы. УК Sky Invest - Продажа и аренда коммерческой недвижимости напрямую от собственника без комиссии и скрытых платежей.  Продажа помещений в СПб от собственника, привлекательна для компаний любого уровня. Объект №547603