31,7 м², 1-комнатная квартира

1. Центр города, шаговая доступность, пешком (электричка - 10 минут, автобусная остановка - 2 минуты, школа 2 - 1 минута, школа 3 - 5 минут, детсад - 2 минуты, ДК "Исток" - 3 минуты, детская новая площадка - 2 минуты, поликлиника детская - 5 минут, поликлиника взрослая - 10 минут, продуктовые магазины - 2 минуты, стадион "Олимп" - 2 минуты), новые лавочки, освещение (день-ночь), датчики движения у дома, датчики включения освещения у каждого подъезда. 2. Окна выходят на 2 стороны, солнечно всегда. Баки ТБО (2 минуты пешком), никогда нет запахов, вывоз мусора ООО "ЖЭУ-567 - 2 раза в день, нет ни комаров, ни мух. 3. Ремонт для себя - замена всей электрики (проводка, розетки, распайка, электрощит, автоматы и тд), заливной пол везде, новый брус 20 см, утепление, очень хороший линолеум (класс 23 для жилых помещений), хорошая плитка напольная и настенная - Azori, сантехника полная замена - 2020 г., замена теплообменника на кухню - 2023 г., балкон обшит и утеплен ватой (1 слой), натяжные потолки Германия - без швов (23 светильника суммарно), теплый-холодный свет, хорошие межкомнатные двери (замена - 2020 г.), батареи и трубы очищены и окрашены (чугун), на каждой защитный экран, лучшие пластиковые окна Эренбург (6 камер)- очень удобно. Подготовлена ниша для корридора и кладовая (шкаф) - 1,2 кв.м. 4. Хорошие соседи, много места для парковки возле подъезда, интернет проведен (провайдер - ФрязиноNet), ТВ - смотрешка более 100 каналов (бесплатно) 5. На кухне: гарнитур встроенный "Стильные кухни", стиралка, холодильник, микроволновка и тп., газовые трубы окрашены (частично не закрыты кожухом, нельзя было по Закону). Продажа всей техники - обсуждается отдельно (или продам сам), полки, шкаф - все черные (Икея) - цена договорная. 6. Один собственник (с 2015 г.), обременений нет, прописано 2 (я и жена), полный пакет документов (технический паспорт жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт, справка об отсутствии задолженности перед УК