218 м² дом, 12 соток участок

Продается дом - 218 м2 (внутренняя общая площадь) в природном заповеднике "Волго-Ахтубинская пойма". Гараж - 42 м2. Площадь земельного участка - 12 сот. Земельный участок выходит на ерик. Кадастровый номер: 34:28:130003:73 х. Бурковский, ул. Мира, д.13а. Фундамент - ленточный. (М400/В30) Глубина заложения 1м 20 см. Утеплен экструдированным пенополистиролом. Материал стен - к/б блок (40см) + экструдированный пенополистирол (5см) + облицовочный кирпич. Межэтажное перекрытие - ГК плиты усиленные с дополнительным армированием. Перекрытие потолка - 30 см базальтовой ваты + 10 см шумоизолирующий материал. Кровля - мягкая (Shinglas) 3-х слойная с подкладочным ковром. Есть гидроизолированный погреб - 20 м2. Водоснабжение - 2 скважины (22 и 24м). Вода заведена в дом. Накопитель-отстойник для водоподготовки на 3 м3. Электроэнергия - 3 фазы, заведены в дом и по участку. Счетчик на участке. Канализация - переливной септик. 3 секции по 4 кольца. Объем - 15 м3. Вентиляция - выполнена. Газоснабжение - не подключен. Газ по улице. Отопление - на первом этаже проложены полиэтиленовые трубы теплого пола. Остекление - 5-ти камерный профиль Rehau, 3-х камерный стеклопакет, фурнитура Siegenia. На участке: 1. Хоз. блок с навесом - 18м2; 2. Фундамент под баню; 3. Уличный душ + туалет; Дом строил для себя. Не на продажу. Этим объясняется стоимость используемых материалов. Дом не зарегистрирован. Продается как земельный участок. Готов зарегистрировать дом в течение 2-х недель (стоимость продажи вырастет на сумму налога от продажи 13%). Все документы в порядке. Получено разрешение на строительство. Также получено разрешение от департамента природоохраны на строительство вблизи водного объекта. Категория земель - земли населенных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства. Никаких юридических обременений нет.