96 м², 3-комнатная квартира

Код объекта: 1239812. Эксклюзивноe пpeдлoжение! Продаётся 3-х комнатная квaртиpa, oбщeй площадью 96 м2 в малоквартирном немецком доме с земельным участком 4 сотки на ул. Лейтенанта Князева 14, в малоэтажном районе города Калининграда в 5 минутах ходьбы от Верхнего озера. Ориентир: улица Островского, улица Тельмана , улица Парковая Аллея , улица Толстого , улица Лесная , улица Озерная. ✅ О доме: Кирпичный , немецкий 3-х этажный двухподъездный на шесть квартир в доме. Проведен капитальный ремонт фасада и крыши, проведена замена труб и электрики общедомового имущества. Благоустроенный, огороженный земельный участок. . Дом расположен в Ленинградском районе города с развитой инфраструктурой в районе Верхнего озера - место притяжения жителей и гостей города в зеленой, благоустроенной и туристической части города. Место для парковки автотранспорта. Земельный участок 4 сотки. ✅ О квартире: • Квартира расположена на втором этаже, общая площадь 93 м2. • Правильная планировка - Кухня 7 м2 с встроенной мебелью и техникой. - Три спальни: 18.6 м2, 19 м2 13.7 м2 с выходом в одной из них на просторную террасу 2 м2 с видом на зеленую зону. - Гардеробная: 6 м2. - Санузел совмещённый: 4 м2 с окном. - Два уровня чердачных помещений площадью 40 м2 каждая, под реконструкцию. - Сухой подвал: 10 м2. - Квартира полностью оснащена мебелью и техникой, готова к заезду и проживанию. - Автономное отопление. - Придомовая территория: 4 сотки. ✅Территориальное расположение: • Дом расположен в Ленинградском районе городской инфраструктуры в зеленой, благоустроенной и туристической части города. • Изюминкой расположения является шаговая доступность до: - Верхнего озера - Ботанического сада. - Парка имени Макса Ашманна. - Парка аттракционов Юность. - всей транспортной инфраструктуры, как в любой район города, так и на морское направление. - супермаркета «Спар», «Пятёрочка» и множества продовольственных магазинов. - кафе и ресторанов. - учебные заведения: БГА , школа №44 , детский сад №76 , детская музыкальная школа имени Гофмана. ✅Преимущества при покупке: • развитая инфраструктура и транспортная доступность. • исторический центр города, шаговая доступность до прогулочных зон парка, озера, ботанического сада. • есть возможность увеличения жилой площади квартиры за счет реконструкции чердачных помещений по 40 м2 каждый. • земельный участок 4 сотки. • автономное отопление. • документы готовы к сделке. ✅Предлагаем своим покупателям: • Сопровождение ипотеки. • Полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта. • Выездная регистрация объекта, для тех, кто ценит время. • Электронная регистрация - сделка между регионами без вашего присутствия. Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина.