80 м², торговое помещение

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Есть кондиционер - Максимальная мощность 20 кВт - Хороший ремонт - Отдельно стоящее здание - Имеется запасной выход - Высота потолков 5 м - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Дополнительная информация: Продаётся прибыльный коммерческий объект с сетевым арендатором — стабильные арендные платежи, надёжный доход и отличная локация в динамично развивающемся районе Москвы. Ключевые преимущества объекта: • Оптимальная площадь — 80 м², востребованная для коммерческих арендаторов. • Высокая проходимость: объект находится на первой линии крупного ЖК (8 башен), что обеспечивает постоянный поток клиентов. Угловое помещение на первом этаже с отдельным входом — всё это увеличивает видимость и доступность для потенциальных покупателей. • Надёжный арендатор: сетевой бизнес «Ароматный мир» — подписан прямой договор аренды на 5 лет с правом пролонгации. Это гарантирует вам стабильный доход с ежегодной индексацией в 5%. • Гибкая арендная ставка: начинается с 160 000 ₽ в октябре 2024 года и возрастает до 220 000 ₽ в январе 2027 года. Это обеспечивает устойчивый рост вашего дохода на протяжении всего срока аренды. • Полная окупаемость объекта за 10 лет с учётом индексации — отличная возможность для долгосрочных инвесторов. • Коммунальные платежи полностью на арендаторе — ваши затраты сведены к минимуму. Дополнительные преимущества: • Новый, активно заселяющийся жилой комплекс, рядом административные здания, что повышает потребительский спрос. • Объект полностью выкуплен собственником, без залогов и кредитов, что облегчает процесс покупки. • Электрическая мощность помещения — 20 кВт, подходит для широкого спектра бизнеса. Локация: Москва, центр района, напротив администрации и других важных объектов. Прекрасное месторасположение для долгосрочной аренды. Идеально подходит для инвесторов, которые ищут готовый, стабильный бизнес с минимальными рисками и высокой доходностью. Прямая продажа от собственника. Работаем с агентами. Звоните, чтобы узнать все детали и обсудить условия сделки! По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий В Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.