44 м² дом, 5 соток участок

Срочно. Дом реальный, не фэйк. Для благотворной и здоровой жизни (и как выгодное вложение денег), в прекрасном природном месте и 30 мин. езды до моря по свободной трассе. Антикризисный дом из блока в ликвидном месте, по цене себестоимости (затраченные материалы + участок. Цена участков в этом районе начинается от 2.2 млн. руб). Строился для себя, ответственно. 2 магазина рядом. Гравийка, но до асфальт. дороги рукой подать. Вокруг активная застройка, строятся не бедные люди, чиновники, поэтому будет и газ дальше (хотя и от эл-ва в самый холодный месяц выходит немного, 3-4 т.р.), и остановку в 5 мин. ходьбы уже сделали (видимо планируется запуск маршрутки). Участок не на горке (мощь ветра), но и не в низине где подтапливает. Без крутых подъемов. Тишина и чистый воздух. Станица лучшая из всех и удобно расположена между Новороссийском и Анапой. Приятный бонус - ЛЕС рядом, где грибы/орехи/ягоды и чего только нет, сюда и поохотится приезжают. Т.к. рядом лес, то скважина летом не высыхает + как ветрозащита. До остановки ровно 20 мин пешком - идеально разогнать кровь для здоровья, и не устать. Хорошая энергетика в доме. Плодовые деревья (груша, две яблони, черешня, японская айва и т.д). 🏡 Дом 6.3х7.1м по периметру. 15 Квт свет. Стены из КЕРАМЗИТоблока (не шлак, не отсев). Хорошее утепление и обесшумливание крыши (по запросу могу скинуть видео в дождь, шум едва слышен). Фундамент ленточный, бетон М350. Проводка в доме 3х4 (с заземлением). Оптоволоконый интернет - 900р ✍️ Свежий РЕМОНТ ИЗ ЭКОМАТЕРИАЛОВ - на потолке хвойная вагонка, стены окрашены качественной моющейся акриловой эко-краской, эко-ковролин и некритично линолеума. Грамотная планировка, поэтому в доме просторно, а высота в коньке - 3.25 м. Для 2-4 чел. норм. Есть антресольная кровать для гостей (под ней кладовка). ❕НЕТ ОСОБОЙ НАДОБНОСТИ В КОНДИЦИОНЕРЕ. Летом в доме 25-27 в основном (по запросу могу скинуть видео с замером температуры снаружи и внутри). Чистейшая вода из скважины. Септик 1.2 куба.