31 м², 1-комнатная квартира

Предлaгаетcя к пpoдаже "уютное гнeздышко" в пpеcтижнeйшeм Пpиморcкoм paйoнe CПб! Район c пpeкpаcно pазвитой инфраструктурoй, мaсcoй cкверoв, пpoгулoчныx мecт, что дeлaет eгo привлeкaтельным для прoживaния с детьми и домaшними живoтными. Дом 1989 г.п., удачно pасполoжен в зелeной двоpовoй зоне (вокруг скверы, дет. сад, школа, дет. современные площадки), поэтому очень живописно и тихо! Высокий 1 этаж (1.8 м от земли до окна). Чистый подъезд с лифтом. Квартира расположена на противоположной стороне от входной двери подъезда. Во дворе имеется большая парковка. Квартира уютная, удобная для проживания, замечательной планировки. Все помещения правильной формы. Большая комната с нишей, где расположено спальное место. Светлая квадратная кухня 7,0 м со встроенным кух. гарнитуром. Санузел раздельный. Не тесная прихожая с вместительной кладовкой-гардеробной 1,5 м. Железная дверь, обеспечивающая хорошую тепло- и шумоизоляцию. Шикарный вид на зеленый сквер. Состояние хорошее, можно сразу въехать и жить. Спокойные доброжелательные, адекватные соседи. Чистота, порядок и своевременный ремонт инженерных систем в доме и на прилегающей территории. Просторный двор со сквером. Дом в окружении природы (Юнтоловский и Новоорловский лесопарки). Рядом масса современных безопасных дет. площадок, дет. сад и школа (в 5 мин ходьбы). Красивые пешеходные бульвары по аллее Чернобыльцев вдоль речки. Инфраструктура отменно развита: ТЦ "Монпансье" (в 10-15 мин ходьбы), в шаговой доступности гипермаркеты, сетевые и прочие магазины, дет. и взрос. поликлиники, аптеки, фитнес-центр, банкоматы, кафе, церковь и т. д. В 20 мин езды - парк 300-летия СПб и аквапарк "Питерлэнд". Удобное транспортное сообщение: в 15 мин езды ст. метро "Комендантский пр." и "Пионерская", открыт выезд на ЗСД в 5 мин от дома, близкий выезд на КАД, скоро будет открыта ст. метро "Шуваловский пр." в 10-15 мин ходьбы. Приятный бонус - близость к Курортному району и Финскому заливу с оборудованными пляжами и кафе! Квартира для комфортного проживания семьи с детьми, животными и любителей природы! Оптимальное жилье для пожилых людей и молодых семей с маленькими детьми (упрощает поднятие колясок, санок и т.д.). Вариант подходит как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду (помогу найти арендаторов). Один взрослый собственник, более 5 лет. Полная цена в договоре. Документы готовы. Подходим под ипотеку, субсидию и т.д. Незаконных перепланировок нет. Без обременений и долгов. Без мат. капитала. Заемщикам Сбербанка - скидка 0,3% и одобрение без отчета об оценке (экономия!). Альтернатива подобрана. Готовы к быстрой сделке. Разумный торг реальному покупателю после просмотра!