227 м² дом, 16 соток участок

Арт. 74839424 Уникальное предложение! Продается просторный коттедж на большом земельном участке, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский район, г. Нурлат, ул. Мифтахова, д. 39. Местоположение, население и инфраструктура г. Нурлат: г. Нурлат расположен на юге Республики Татарстан, в 224 километрах от столицы республики — Казани, в 180 от Самары, в 120 от Димитровграда. Численность населения города в 2021 году составила 33 990 человек, население является многонациональным. В городе имеется Дворец Культуры, спортивные сооружения (бассейны, ледовый дворец, футбольный манеж, стадионы), 10 школ, садики, 4 учреждения дополнительного образования, техникум, кинотеатр, кафе, рестораны, парки, продовольственные магазины, торговые центры, автосервисы, 29 нефтяных организаций, Центральная районная больница, аптеки, автостанция, железнодорожный вокзал и другие объекты, обеспечивающие жизнедеятельность населения. Характеристики коттеджа: · общая площадь 227,6 м2; · год постройки - 2004; · имеет прямоугольную форму; · вид фундамента - ФБС; · материал стен - кирпич; · имеет цокольный этаж и 2 этажа над ним; · межэтажные перекрытия - железобетонные плиты; · крыша двускатная, вид кровли- профлист, утепление; · все окна пластиковые; · вокруг имеется отмостка; · имеются следующие помещения: на 1 этаже (прихожая (13,8м2), холл (25,7 м2), гостиная (25,3 м2), кухня с выходом на террасу (18 м2), кабинет либо столовая (12 м2), гостевая спальня (15,5 м2), туалет (1,3 м2), ванная (6,9 м2); топочная (2,5 м2); на 2 этаже (три спальни (33,4 м2, 9,2 м2, 9,1 м2), туалет (1,1 м2), душевая (6,9 м2), большая кладовая; · входы в мастер-спальню и другие две спальни 2 этажа находятся на удалении; · напротив двух спален 2 этажа имеется помещение (14,9 м2), которое можно использовать как игровую/библиотеку/ТВ-зону; · имеет 2 камина (в холле 1 этажа, и в мастер-спальне 2 этажа). Характеристики земельного участка: · огорожен со всех сторон, со стороны улицы имеется трое ворот (2 ведут на участок, 1 в гараж) и одна калитка; · находится на уровне улицы; · площадь 16 соток; · прямоугольной формы; · ровный, сухой; · имеет плодородную землю; · имеются многолетние насаждения; · имеет перед участком гостевую автостоянку площадью 50 м2; · имеет большой двор с возможностью парковать различные виды транспорта; · за земельным участком имеется маленький пруд. Надворные постройки: · просторный гараж с хозблоком; · баня на дровах; · терраса; · беседка; · дровяник; · курятник; · примыкающий к коттеджу фундамент и имеющаяся в коттедже отдельная дверь, позволяют построить сауну. Коммуникации: · ширина улицы 18 м. Улица тупиковая; · вид покрытия подъездных путей к земельному участку- асфальт (ширина 370 см); · подземное городское газоснабжение, отопление коттеджа осуществляется газовым котлом ВАХi, радиаторами, + теплый пол на кухне; · центральное водоснабжение + скважина на участке; · центральная канализация; · воздушное электроснабжение; · проводной интернет. Соседние участки: · освоены, строительные работы на них не ведутся; · высотных зданий по соседству не имеется; · промышленных объектов, гаражных кооперативов, дач, ЛЭП, кладбищ, по соседству не имеется Юридические аспекты: · один взрослый собственник; · категория земли - земля населенных пунктов; · вид разрешенного использования земельного участка- личное подсобное хозяйство (можно держать домашнюю птицу); · какие-либо споры по границе с соседними земельными участками отсутствуют; · другие лица правом пользования данным земельным участком (сервитутом) не обладают. Рядом находятся: улицы Советская, Мирная, Курмышская, Мугинова, Дружба. Стоимость 10 900 000 рублей! Рассмотрим все варианты оплаты. Ипотека проходит. Содействие в одобрении Ипотеки! Уважаемый покупатель, с этим коттеджем от нашей компании Вы получаете: 1. Профессиональное юридическое сопровождение сделки! 2. Подготовка полного пакета документов с обеих сторон! 3. Оформление ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров, материнский капитал, ипотека! 4. Мы являемся официальными партнерами более 20 банков! 5. Показ дома в любой удобный для Вас день! Также оказываем услуги по строительству домов под ключ в кратчайшие сроки и с гарантией на вашем или на нашем земельном участке. Звоните (с 08.00 по 20.00 по Московскому времени), приезжайте, отвечу на все ваши вопросы, агент агентства недвижимости ОК Эдуард Тагирович.