10000 м², помещение свободного назначения

Предлагается в аренду производственное здание 10000 м2 по адресу: ул Шарикоподшипниковская, д 13. Можно частями. Описание: - Площадь фактическая 9934 м2: - 1й этаж - 8180 м²; - 2-й этаж - 877 м²; - 3-й этаж -877 м²; (ПЛАНЫ ПРИЛАГАЮТСЯ) - Возможно увеличение полезной площади за счет устройства (монтажа) конструкций мезонинов в помещениях 1-го этажа; - Высота потолка 4.5 метра до балок. Шаг колон 6-8-12 метров. Нет электричества и отопления. Планировка - смешанная; - Отделка – без отделки; Освещенность – хорошая естественная освещенность помещений первого этажа за счет крышных фонарей (остекление кровли); Места общего пользования – в блоке (туалеты, умывальники); На фото состояние помещений до ремонта; Стоят станки, завод обязуется их вывести в течении 2-3 месяцев, также ремонт крыши (поликарбонат). - Предоставляются арендные каникулы от 3 месяцев. - Су и раздевалка в отдельном 3-м здании рядом. 2-е ворот, в одни можно загонять фуру. - Этажность: 3, Общая площадь здания: 160 000 м2; - Высокая энерговооруженность здания (бывший цех большого завода); - Провайдеры: МТС, Вымпелком, СитиТелеком, Мегафон; - Круглосуточная охрана территории; - Территория бывшего завода развивается как офисный и спортивно-развлекательный кластер; - На территории уже работают: картинг «ФорзаЦентр», event-площадка MAIN STAGE (Главная Сцена), баскетбольный центр «Территория мяча», сквош-клуб «Москва», Академия хоккея «Морозово», молодёжный клуб «Мутабор», центры индивидуального хранения вещей «Самосклад» и «Рентабокс» и др. Условия аренды: - Ставка арендной платы – 5 000 руб./кв.м/год - НДС включен; - Возможна отделка под арендатора; - Коммунальные платежи: электроэнергия, вода, канализация, а также страховка оплачивается дополнительно; - Депозит в размере двухмесячной арендной платы; - Порядок оплаты аренды: ежемесячно авансом; - Срок договора: 11-ти месячный, возможен долгосрочный; - Тип договора: аренда от компании собственника; - Арендодатель делает капитальный ремонт здания до состояния shell and core (под отделку) с завершением через 12 месяцев после подписания договора и оплаты Арендатором гарантийной суммы; - Есть возможность проведения Арендатором части ремонтных и отделочных работ параллельно с работами Арендодателя; - парковка у здания по цене 6000 руб/мм/месяц. Планируется установка паркоматов. Расположение: - Производственное здание расположено в ЮВАО г. Москвы; - м. «Волгоградский проспект», «Дубровка» - 10 мин. пешком; - Инспекция федеральной налоговой службы №23