240,2 м², общепит

Продажа торгового помещения 240,2 м2 - ГАБ "Мяснов и отдохни" в элитном районе Москвы - центр города, что гарантирует высокий средний кассовый чек и хорошую покупательскую способность для арендатора, а для Вас - хорошую доходность и окупаемость. Расположение: - ул. Сретенка, д. 9 - Мещанский р-н, ЦАО - 1-я линия в элитном густонаселенном районе, в историческом центре Москвы; - Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов; - м. Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды, Трубная - 5 мин. пешком. Планировка: - Зальная планировка; - 2 входа: с фасада и со двора; - Высота потолков: 3,2 м; - Витринные окна по фасаду - панорамное остекление; В локации расположены: - Инвитро; - Alltime - пекарная "Bodrero". Коммуникации: - Все центральные коммуникации; - Эл. мощность: 40 кВт. Инвестиционная привлекательность: - Арендатор - "Мяснов и отдохни". Договор аренды от 28.11.19 на 5 лет. В ноябре 2022 г. индексация - 3%. - Цена за объект - 240 000 000 р. (999 167 р./м2); - МАП - 1 442 000 р., ГАП - 17 304 000 р. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. УСН; - Доходность: 7,21% без индексации; - Окупаемость: 13,87 лет без индексации