57 м², помещение свободного назначения

Предлагаем в продажу торговое помещение 57 м2. На объекте находится магазин одежды Модная лавка с месячным арендным платежом 420 000 р. - очень хорошая торговая площадь! Описание: - Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании - Несетевой Магазин одежды Модная лавка магазин одежды и интерьера. - Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. - Размер установленной электрической мощности - 25 кВт. - Высота потолков - 3.47 м. - Вход - Отдельный. - Объект расположен на первой линии домов. - Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Продажа: - Стоимость объекта - 68 400 000 руб., или 1 200 000 руб. за 1 кв.м. - Текущий месячный арендный поток - 530 000 руб. - Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет и 4 месяца. Расположение: - ул. Покровка, 12 - Басманный р-он, ЦАО - 1-я линия исторического густонаселённого района, обеспечивает прекрасную видимость со стороны улицы; - м. Чистые пруды, м. Китай-город - 850 м. - 8 мин. пешком; - Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик; - Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже.