15600 м², готовый бизнес

Продажа премиального офисного здания 15 600 м2, м. Курская, Костомаровский пер, д 11 стр 1 Отдельно стоящее офисное здание. - Общая площадь: 15 600 м. - Наземная площадь офисного здания 12 612 м2 - 59 м/м количество машино-мест в подземном паркинге - 3 201 м2 площадь земельного участка (аренда) Количество наземных этажей: 10 Количество подземных этажей: 2 700 м до Садового кольца Готовность – июль 2024 Земельный участок 0,3 га Транспортная доступность: - станции метро «Курская», «Чкаловская» - 10 мин. пешком - МЦД-2 «Курско-Рижский», МЦД-4 «Киевско-Горьковский» (2023 год) - 10 мин. пешком - Удобный выезд на Садовое кольцо - 700 метров Технико-экономические параметры Этаж 1 Площадь: 959 м Высота потолков: 4,55 м Остекление: витрины Входы:  главный вход со стороны Костомаровского пер.  два вспомогательных входа на территорию  два входа для осуществления разгрузки-погрузки Возможный функционал: зона ресепшен, клиентская зона, переговорные Этажи 2- 10 Офисы формата open space с центральным ядром Площадь типового этажа: 1 280 – 1 287 м Высота потолков: 3,65 м Этаж 8 имеет выход на балкон Этажи -2, -1 Площадь общая: 2 988 м Паркинг на 59 м/м Для въезда автомобилей на паркинг оборудованы 3 гидравлических лифта Остекление в пол по всему периметру здания. Уровень остекления растет с повышением этажности Ширина окна на этаже 2 составляет 1,3 м и 1,8 м на этажах 8-10 Энергоэффективный стеклопакет обладает максимальным светопропусканием и позволяет поддерживать температурный комфорт в здании. Низкая потребность в искусственном освещении и кондиционировании воздуха снижают затраты на электроэнергию. Алюминиевый профиль. Балкон на 8м этаже здания. Возможность естественного проветривания. Автоматизированное управление инженерными системами (BMS). Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации. Центральное круглогодичное кондиционирование. Система пожарной безопасности. BMS предполагается в рамках основного оборудования. Собственник может расширить BMS после ввода объекта в эксплуатацию с учетом проектирования под индивидуальные требования. Многоступенчатая система очистки воздуха. Современные лифты. Коммерческое предложение Объект - Офисное здание площадью 15 600 м Земельный участок площадью 3 201 м (аренда) Сроки - Разрешение на строительство от 26 апреля 2022 Строительная готовность – июль 2024 Реализация - Продажа Условия - Цена: 5,538 млрд. руб. (355 000 руб. за м ) График оплаты: 15% в момент заключения сделки; 85% на этапе РВЭ Схема сделки: продажа 100% долей проектного юридического лица