297 м², торговое помещение

№304503 Продаются коммерческие помещения общей площадью 297 кв. м, по адресу: ул. Белинского д.45. Помещение расположено на первой линии 5 этажного жилого дома, имеет отдельный вход с главной улицы. Помещение имеет несколько зон: на первом этаже расположен торговый зал площадью 30 кв. м. с окнами (помещение П10), на цокольном этаже торговый зал общей площадью 192 кв. м. (помещение П1). Также имеется отдельное помещение 75 кв. м. (помещение П4), расположенное в подвале, вход с подъезда. Можно использовать как дополнительный склад для основного помещения. Электрическая мощность 15 кВт. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется место для рекламной вывески на фасаде. Все центральные коммуникации: канализация, водоснабжение, отопление. Ремонт косметический, на полу кафель. В соседних домах арендаторы: Красное и Белое, Магнит, пункт выдачи Озон, Spar, турагентство, юридические услуги и другие. Собственнику принадлежит 19/50 долей в праве общей долевой собственности. В настоящее время помещение П1 и П10 арендует магазин секонд-хенд, арендная ставка составляет 50 000 рублей в месяц за принадлежащую на праве собственности долю. По истечении срока действия договора есть возможность увеличения арендной ставки либо смены арендатора. Цена продажи 5 400 000 рублей. Интересное предложение для инвестиций, срок окупаемости 9 лет. При увеличении арендной ставки может быть снижен до 5 лет. Звоните, просмотры по предварительной записи.