453,8 м², готовый бизнес

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - "Пятерочка", поселение Воскресенское, Чечёрский проезд д.136. В современном ЖК "Новое Бутово", с развитой инфраструктурой, парком, огромным ТРЦ "Бутово Молл" с сетью ресторанов, кинотеатров, магазинов, современной сетью фитнеса. Через дорогу находится благоустроенный парк с каскадом Черневских прудов с пляжем и отличной рыбалкой, рядом находится ФОК "Изумрудный", Конноспортивный клуб, школа, детский сад. Общая характеристика объекта: - площадь 453,8 кв.м - срок аренды 12 лет с даты регистрации договора (договор №25919 от 26.07.2023 г., АПП от 26.07.2023 г. зарегистрирован в Росреестре 06.08.2023г.) - С 13 и до 24 мес.- 6% но не менее 445 000 рублей - С 25 по 36 мес. – 6% но не менее 600 000 рублей - С 37 мес. – 6% но не менее 850 000 руб. - Начиная с 5 года ежегодная индексация 5% по соглашению сторон - Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи - Наличие алкогольной лицензии- есть Общий (актуальный) МАП: 6% от ТО но не менее 850 000 рублей Окупаемость: 9,8 лет Электрическая мощность 75 кВт Центральные ХВС и ГВС, канализация, отопление. Высота потолка: 3,35 м Количество входов- 5 (три с фасада, два со двора) Зона погрузки-разгрузки –есть, Пандус-есть Услуги эксплуатации (УК) – 13 083,054 руб. в месяц УСНОбъект № 561138Номер объекта: #5/561138/14501