138,9 м², готовый бизнес

ID: 562248 Продажа помещения формата street retail в активном деловом районе с плотным жилым массивом. В непосредственной близости расположены бизнес-центры, торгово-развлекательный центр «Атриум», бизнес-квартал «Арма», а также элитный жилой комплекс «Дом Chkalov». Отличная пешеходная и транспортная доступность, 1 мин пешком от ст. метро Курская. Помещение продается как готовый арендный бизнес. Действующий арендатор - сеть корейских аутентичных кафе Jinju bubble tea. Срок договора аренды - 5 лет. МАП - 850 000 руб, ГАП - 10 200 000 руб. Окупаемость - 11 лет без учета индексации. Доходность - 9%. Предлагаемое помещение находится на 1 этаже жилого дома, имеет общую площадь - 138,9 кв.м. и открытую планировку. Витринные окна, потолки - 4,2 м, высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Есть как отдельная входная группа с фасада, так и вход с торца. Стоимость продажи - 112 200 000 руб.Объект № 562248Номер объекта: #5/562248/14501