122 м² дом, 7,5 сотки участок

**🏡 Просторный дом в коттеджном посёлке «Соловьи Клаб» 🌳** Предлагаем вашему вниманию уютный дом для круглогодичного проживания в живописном коттеджном посёлке «Соловьи Клаб» в Ленинградской области! 🌲 **📍 Локация:** - Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское сельское поселение, массив Ойнелово, ул. Соловьиная роща. - Всего **4 км** до детского сада, школы, магазинов «Магнит», «Пятёрочка». - **2 км** до ж/д станции «39-й километр» и автобусной остановки. **🏡 Дом:** - **Площадь:** 122 м² - **Участок:** 7,5 соток - Категория земель: сельхоз назначения, ведение садоводства 🌱 - Круглогодичное проживание или летний отдых. - **Электроснабжение:** 15 кВт от Ленэнерго ⚡ - **Канализация:** станция биологической очистки ЛОС «АЭРОБОКС А-230-5 Max». - **Водоснабжение:** автономное, колодец 💧 - **Фундамент:** ж/б плита 300 мм - **Кровля:** гибкая черепица «Технониколь Shinglas» 🏠 - **Окна:** двухкамерные стеклопакеты VEKA, профиль 70 - **Отделка:** фасадная штукатурка + декоративный камень на цоколе. **📐 Планировка:** - **Мега-мастер-спальня:** включает в себя кабинет, собственный санузел и гардеробную 🛏️🖥️ - 2 дополнительные спальни для гостей или семьи 🛏️ - Просторная кухня-гостиная 36 м² с панорамным остеклением 🍽️ - Санузел с подготовленным помещением под сауну 🚿🔥 - Уютная постирочная для удобства ведения хозяйства 🧺 - Котельная и дополнительное техническое помещение для хранения 🔧 - Уютная терраса для вечерних посиделок 🌅 - Высота потолков: 2,9 м **🚪 Внешнее окружение:** - Охраняемая территория с КПП и шлагбаумом 🚧 - Асфальтированные подъездные пути 🚗 - Участок выровнен, сделан заезд🌿 - Декоративные фонари на фасаде для уюта и стиля 🌟 **🔑 Дополнительно:** - Участок входит в стоимость объявления! - Дома со SMART-планировками от 65 до 140 м², готовые к финишной отделке. - Цена участков – от 2 млн.руб. Возможна семейная ипотека под 6% 🏦 Идеальное место для загородной жизни у леса, всего в 35 минутах от метро Парнас. Свяжитес