77,5 м² дом, 4,1 сотки участок

Код объекта: 1239166. Предлагаем к продаже компактный и уютный одноэтажный дом на 1-й линии, площадью 77,5 кв.м, расположенный по адресу: п. Авангардное, ул. Загородная. Ориентиры: посёлки Заозерье, Кумачево, Малое Васильково, Родники, Прибрежное, Солнечное, Владимировка, г. Гурьевск. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ, ВОЕННУЮ ИПОТЕКИ!! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ !! Характеристики дома: Площадь дома 77,5 кв.м Эффективная планировка: I-й ЭТАЖ: коридор, три раздельные, изолированные спальные комнаты (12 + 13 + 14) кв.м, совмещенный санузел, кухня-гостиная -20 кв.м с панорамными выходом на террасу. Высота потолков -3,2 м. Чердачное помещение. Высота до конька -2,5 м. Материал стен: газосиликатный блок. Перегородочные стены толщиной 150мм. Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80мм, покрыт силиконовой штукатуркой с элементами декоративной лепнины. Качественные окна и двери с немецким профилем КВЕ. Входные двери. Внутренние стены: штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях. Идеальная стяжка полов. Фундамент: плита. Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм. Кровля – металлическая черепица (0,5мм) Состояние дома: качественный «серый ключ». Коммуникации: Электричество – 10 кВт (380В); Вода – скважина; Газ – индивидуальный котел; Канализация – биостанция БИЛОС, Ливневая и дренажная системы, Подъездные пути: асфальтированная, бетонная дорога, тротуарная плитка. Характеристика участка: Площадь 4,06 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. В стоимость входит отмостка вокруг дома, дорожка к крыльцу и парковочные зоны выложены тротуарной плиткой, ограждение территории, газонная травка. Инфраструктура и транспортная доступность: Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 15-и минутах пути на автомобиле до областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск). Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса № 146, каждые 10-15 мин. Ходит школьный автобус. Магазин и остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.