2471 м², готовый бизнес

Выгодное расположение позволит добираться до Садового кольца за 5 минут, а до Манежной площади всего за 10 минут. Удобные маршруты общественного транспорта связывают Резиденции композиторов со станциями метро Павелецкая, Тульская, Пролетарская. В пешей доступности располагается станция метро Тульская. В ближайшем окружении находятся кварталы и комплексы с высокой бизнес-активностью: бизнес-центры, бизнес-парки, объекты соцкультбыта. ЖК уже готов и введен в эксплуатацию. - Количество постоянного населения: более 2500 человек. - Количество дневного населения: 2000 человек. В комплексе предусмотрено: - Профессиональная управляющая компания - Охрана: видеонаблюдение, патруль - Паркинг: наземный, подземный - Системы ГВС и ХВС, вентиляции. - Оборудование водоподготовки, очистки и нагрева воды. - Противопожарные системы оповещения и пожаротушения. - Системы отопления, собственная ТП, приборы учета. - Электрическая мощность: от 290,2 кВт Помещение имеет общую площадь 2 471,3 кв.м. Высота потолков - 4 - 4,40 м. В помещениях выполнен высококачественный ремонт премиум уровня, включая чашу бассейна (время ремонта октябрь 2021 – январь 2022), модернизированы инженерные системы, системы водоподготовки и вентиляции, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения. Информация об арендаторе: Облака Фитнес это динамично растущая сеть премиальных фитнес клубов, непрерывно развивающаяся на рынке уже более 4-х лет и состоящая из пяти фитнес клубов находящихся в Москве и МО площадью от 2000 кв.м. до 4000 кв.м. Молодая и амбициозная команда профессионалов, владеющая колоссальным опытом в индустрии организации спортивного досуга, обеспечивает построение долгосрочных отношений, как с собственниками помещений, так и с клиентами клуба. При организации логистики клубов, пространство оптимизируется для максимального удобства клиентов, а так же их безопасности с учетом всех действующих нормативных регламентирующих документов. Особое внимание уделяется системам вентиляции и кондиционирования, водоподготовки и очистки, пожарного оповещения и дыма удаления, видеонаблюдения и контроля доступа, что позволяет предоставлять услуги на высшем уровне. Все клубы сети Облака содержат: • Просторный ресепшн и зону кафе • Комфортные и просторные раздевалки с большими шкафчиками для личных вещей • Залы групповых тренировок оборудованные всем необходимым для проведения разнообразных активностей для взрослых и детей • Spa зону, включающую в себя бассейн, финскую и инфракрасную сауны, хамам, зону отдыха с лежаками • Тренажёрный зал, включающий в себя зону кардио тренажеров, зону блочных тренажеров, а так же зону свободных весов • Детскую комнату с педагогом • Солярий - Срок договора: Долгосрочный (7 лет 4 мес.). Зарегистрирован. - Срок аренды 04 октября 2021 года – 4 февраля 2029 года - Эксплуатационные расходы Включены в арендную ставку (около 100.000 руб./мес.) - Арендные каникулы 4 месяца (октябрь 2021 – январь 2022) - Ежегодная индексация 5% - Налогообложение НДС - Условия по расторжению Без расторжения в одностороннем порядке Коммерческие условия: - Предмет сделки: Продажа коммерческих помещений с арендатором - Формат сделки: Договор купли-продажи нежилых помещений - Стоимость объекта: 380 500 000,00 руб. (НДС включен в стоимость) - Инвестиционный период менее 12 летНомер объекта: #5/555943/13597