3287,9 м², готовый бизнес

Продажа отличного торгового центра Мосанджелес в г. Пушкино. Торговый центр Мосанджелес расположен в центре города Пушкино, с населением в 109 000 человек. Город находится в 17 км. от МКАД. Пушкино входит в Московскую область и является административным центром Пушкинского городского округа Московской области. Торговый Центр расположен на перекрестке дорог и внутри высотного жилого массива. Напротив ТЦ расположен складской комплекс, который, в ближайшей перспективе, планируется под застройку жилых комплексов. Локация позволяет Торговому Центру обеспечивать спрос ближайшего окружения, имея в качестве якорного арендатора первого этажа супермаркет Дикси. Наличие выделенной парковки и стабильного пула качественных арендаторов, таких, как ресторан Якитория, притягивают в ТЦ посетителей с близлежащих районов. Торговый центр имеет собственную электрическую подстанцию в 400 кВа., и оборудован всеми технологическими коммуникациями для бесперебойной работы любой коммерческой деятельности. ТЦ оснащен пассажирским и грузовым лифтами. Технические характеристики: Площадь: 3 287,9 м2. Этажей: 3 + цоколь. Год постройки: 2009г. Материал стен: Железобетонный монолит Электрическая мощность: 400 кВа. Парковка: 50 м.м. Коммерческие условия: МАП: 2 736 442 р/мес. с НДС ГАП: 32 837 304 р/г. с НДС Стоимость: 235 000 000 р. Цена за 1 кв.м.: 71 475р. Окупаемость: 7,9 лет. Доходность: 12,9 %. Схема сделки Договор купли-продажи объекта недвижимости. Все подробности по телефону. Звоните!Номер объекта: #5/555948/13597