6,1 га, участок коммерческого назначения

Ленинградская обл, г Всеволожск. Предлагается к продаже участок 6,1 гектара (61 000 кв.м.). Остался последний участок, соседние участки проданы под Коттеджный посёлок. При желании участок очистим, выровняем. Фото летние, дорога к участку уже построена. Дорога к участку: установлен публичный сервитут. Часть дороги муниципальная. Дорога идёт с двух сторон к участку, уже построена. Категория земель: ЗЕМЛИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ. Вид разрешённого использования: Малоэтажная застройка, и ИЖС, сейчас ВРИ: ИЖС, если надо перевод в малоэтажку. Согласно ПЗЗ виды разрешённого использования: -ИЖС, Коттеджный посёлок -Малоэтажная жилая застройка -Блокированная жилая застройка -Хранение автотранспорта -Бытовое обслуживание -Площадки для занятия спортом -Гостиничное обслуживание -Банки -Магазины -Общественное питание -Развлекательные мероприятия. Коммуникации ( эл-во, газ, водоснабжение) проходят вдоль участка , подключение. Рядом вся инфраструктура, ж/д станция Мельничный ручей. Озёра. Гпзу не получено, получение гпзу стоит отдельной платы, окажем содействие в получении необходимых документов, РНС и тп. Участок выведен из лесного фонда. Есть разрешение на вырубку леса. Точка геолокации: 60.02044844, 30.71820253