251 м², помещение свободного назначения

Предлагается на продажу помещение свободного назначения под кафе/ресторан в Мещанском районе ЦАО по адресу: пр-кт Мира, д 79, также подойдёт и под другие виды деятельности. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции, сплит система кондиционирования. Помещение имеет отдельный вход с улицы Трифоновская, а также дополнительный вход со двора. Район высокой деловой активности. Площадь: 1-й этаж – 118,2 кв. м., подвал 132,8 кв. м. Электрическая мощность 40 кВт, возможно увеличение. Помещение с отделкой и готово к въезду. Ранее в помещении располагался ресторан, имеется площадка для летней веранды. До метро Рижская - 2 минуты, до Проспекта мира - 10 минут(пешая доступность). Технические параметры: - Офисное помещение, площадью 251 кв. м. , расположено на -1 и 1 этажах - смешанная планировка - готово к въезду Коммерческие условия: Общая площадь: 251 кв.м.; Цена продажи - 65 000 000 рублей, есть текущий арендатор со ставкой 450 000, но с ним не получится выйти на окупаемость в 10 лет, потребуется сменить арендатора. Условия сделки обсуждаются на переговорахНомер объекта: #5/537057/16200